ĐỐI THOẠI

Thương tiếc Luật Đất đai 2024!

Mai Bá Kiếm
12-7-2025
Tiengdan

Ngày 10/7/2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị quan trọng về điều chỉnh, bổ sung Nghị quyết 18 làm cơ sở quan trọng để sửa Luật Đất đai (LĐĐ) 2024. Thủ tướng nói “Sau ba năm thực hiện nghị quyết 18 và một năm thi hành LĐĐ 2024”, nhưng vì LĐĐ 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, thành ra chỉ có “Sau 6 tháng 10 ngày thi hành” mà Thủ tướng đã đề nghị sửa đổi LĐĐ 2024.

Sau khi thống nhất “giang sơn” năm 1975, LĐĐ đầu tiên ra đời năm 1987; sáu năm sau, LĐĐ năm 1993 ban hành (sửa đổi LĐĐ 1987); 10 năm sau, LĐĐ năm 2003 ra đời (sửa đổi LĐĐ 1993); 10 năm sau, LĐĐ năm 2013 ban hành; rồi 11 năm sau LĐĐ năm 2024 thay thế LĐĐ 2013. Bình quân vòng đời của LĐĐ là 9,25 năm, tại sao LĐĐ 2024 lại vắn số như vậy? Có phải do cẩu thả trong khâu soạn thảo?

Xin thưa, hoàn toàn không! Dự thảo LĐĐ 2024 được thai nghén từ năm 2022, cái năm mà Tân Hoàng Minh đấu giá 2,45 tỉ đồng/m2 ở Thủ Thiêm, các nhà soạn Dự thảo LĐĐ 2024 hoan hỉ trên cái giá đất “cao ngất Trường Sơn nước ra sông nguồn” ấy. Ngày 2/11/2022, Dự thảo được đưa ra góp ý. Theo thống kê của Bộ TN&MT, tính đến ngày 27/3/2023, đã có hơn 9 triệu lượt ý kiến của các cơ quan, tổ chức, cá nhân góp ý dự thảo LĐĐ. Dự thảo đã chỉnh sửa lần thứ tư mới trình ra Quốc hội.

Cổng thông tin điện tử Quốc hội khoe thành tích mẫn cán rằng: “Sáng 18/01/2024, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, LĐĐ (sửa đổi) đã chính thức được Quốc hội khóa XV biểu quyết thông qua với tỉ lệ tán thành cao. Trong lịch sử lập pháp của Quốc hội, có lẽ chưa dự án nào trải qua quy trình đặc biệt như dự án LĐĐ lần này khi trải qua 4 kỳ họp Quốc hội, 02 Hội nghị đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách, 08 phiên họp của UBTV Quốc hội và nhiều buổi làm việc do Chủ tịch Quốc hội, các Phó CT Quốc hội chủ trì. Điều này cho thấy tư duy và phương pháp làm việc đổi mới, quyết liệt hành động nhưng rất cẩn trọng, đề cao chất lượng và hiệu quả của Quốc hội và các cơ quan trong hoạt động lập pháp”.

LĐĐ 2024 là kỳ công nhất so với 4 LĐĐ trước đó và so với ‘kính thưa tất cả thể loại Luật’, Quốc hội tự mừng công như vậy, nhưng thực thi được 6 tháng 10 ngày thì Chính phủ đòi sửa. Công của Chính Phủ, của Quốc hội và của 9 triệu lượt góp ý trở thành công dã tràng xe cát biển đông, nhọc lòng mà chẳng nên công cán gì!

Quốc hội tính sao bằng trời tính, khi viết Dự thảo giá đất “cao ngất Trường Sơn”, thị trường BĐS sôi động, khi thực thi LĐĐ 2024 giá đất xuống như “nước ra sông nguồn”, thị trường BĐS đóng băng như Bắc cực!