VNTB – Giá có giảm nhưng vẫn phải cân nhắcNgọc Linh Lan
21.06.2025 6:16
VNThoibao
Theo đó, giá thuê trung bình hiện tại của các mặt bằng bán lẻ tại các tuyến phố lớn tại Thành phố Hồ Chí Minh hiện thấp hơn 10-20% so với giai đoạn 2019.
Cụ thể hơn, theo thông tin được ghi nhận từ VnExpress, tại Bình Thạnh, giá thuê nhà phố từ 40 triệu đồng một tháng (cuối năm ngoái), hiện xuống còn 26,8 triệu đồng (giảm 32%). Tương tự, quận 1 cũng có giá thuê trung bình từ 77 triệu đồng một tháng, xuống 62 triệu đồng, thấp hơn khoảng 20%.
Làn sóng trả mặt bằng diễn ra âm ỉ xuyên suốt năm 2024. Với những số liệu được thống kê sơ bộ, có thể thấy, mặt bằng cho thuê ở các quận, huyện trong Thành phố Hồ Chí Minh ít nhiều chịu ảnh hưởng từ những khó khăn trong kinh tế cũng như biến động trong công việc. (1)
Là khu vực từng là nơi tập trung đông đúc người nước sinh sống cũng như làm việc, với mật độ dân số cao; thu nhập và chất lượng cuộc sống tốt, được xem là thị trường lý tưởng cho ngành bán lẻ. Giờ đây, theo ghi nhận của báo chí, nhiều mặt bằng tại khu quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh cũng đang bỏ trống.
Tìm kiếm mặt bằng để đầu tư mô hình quán cà phê cá, trước những khó khăn trong cuộc sống, bạn trẻ tên An chia sẻ: “Mình ấp ủ giấc mơ này từ mấy năm trước. Chính vì điều đó, trong thời gian mình đi thuê, mình vừa trau dồi thêm kiến thức vào cái ngành mình mong muốn làm, mình vừa tích luỹ tiền bạc để mở quán. Cũng từng nhắm tới rất nhiều mặt bằng nhưng gần như nhiều cái không phù hợp. Từ vị trí cho đến giá cả thuê mặt bằng.
Rồi mình theo dõi tin tức, thấy nhiều trường hợp bị thất nghiệp, cuộc sống càng lúc càng khó khăn. Nếu buôn bán được, thì không có gì để nói. Nhưng nếu không buôn bán được, mở mắt ra là thấy đủ thứ tiền: từ tiền hàng hoá đến tiền điện, tiền nước, tiền mặt bằng…
Nấn ná, suy nghĩ mãi, không dám làm liều, vì có gì xảy ra là khó có thể làm lại được”.
Nỗi niềm của bạn An có thể hiểu được khi ngoài kia, có không ít nơi trả mặt bằng hoặc đăng bảng cho thuê mặt bằng, trong đó có cả những mặt bằng từng buôn bán, kinh doanh mô hình quán cà phê. Bên cạnh việc giảm tiền đặt cọc hoặc linh hoạt hơn trong thời hạn thuê, các chủ nhà còn nhiều ưu đãi khác như kéo dài thời gian giữ nguyên giá thuê. Theo quan sát của bạn trẻ tên An, nhiều căn nhà (hoặc phòng) cho thuê, có diện tích tương đối rộng, gần chợ, gần lộ; tiện lợi trong đi lại, mua sắm với giá thuê hợp túi tiền.
Có thể thấy, hậu quả của chính sách chống dịch Covid19 kéo dài âm ỉ cho đến tận ngày hôm nay. Bỏ qua những lời góp ý; bỏ qua những lời của cựu phó chủ tịch Uỷ ban Nhân dân Thành phố; kiên trì với chính sách “ngăn sông cấm chợ”, cựu phó thủ tướng Vũ Đức Đam khi ấy, đã đẩy biết bao nhiêu người nghèo, người lao động mưu sinh thường nhật lâm vào cảnh khó khăn. Những người dân bình thường khác ảnh hưởng đến cuộc sống. Buôn bán cũng kém sắc hơn, không ít người bị mất việc; thực hiện những ước mơ, ấp ủ dường như cũng dè chừng hơn.
Tựa như những cơn sóng biển, hết con sóng này rồi tới con sóng sau đánh liên tiếp tới, liệu rằng bao nhiêu con thuyền sẽ có thể chống chịu trong thời gian dài?
____________________
Tham khảo:
(1): https://vietnamthoibao.org/vntb-gan-97-000-doanh-nghiep-rut-khoi-thi-truong-trong-4-thang-dau-nam/
https://vietnamthoibao.org/vntb-hon-9000-nguoi-co-trinh-do-dai-hoc-tro-len-dang-that-nghiep/
No comments:
Post a Comment