ĐỐI THOẠI

(AFP) - Nga và Ukraina trao đổi tù binh. Nga hôm nay, 24/08/2024, thông báo đã trao đổi với Ukraina tổng cộng 230 tù binh. Cụ thể, theo bộ Quốc Phòng Nga, 115 lính Nga bị bắt trong cuộc tấn công của quân Ukraina vào vùng biên giới Kursk đã được phóng thích, đổi lại 115 tù binh Ukraina được phía Matxcơva giao trả cho Kiev.

(AFP) – Nga : Ba quản giáo bỏ mạng trong một vụ bắt con tin tại nhà tù. Chính quyền Nga cho biết hôm qua, 23/08/2024, 4 kẻ tội phạm đã bắt giữ 8 nhân viên của một nhà tù ở vùng Volgograd và 4 tù nhân khác làm con tin trong nhiều giờ. Nhóm người này đã dùng dao tấn công họ, khiến 3 nhân viên nhà tù và 4 tù nhân nói trên bỏ mạng. Những kẻ tấn công đã bị lực lượng an ninh Nga triệt hạ.

(AFP) – Bắc Triều Tiên lên án kế hoạch chiến lược hạt nhân của Hoa Kỳ. Hãng tin Nhà nước Bắc Triều Tiên KCNA hôm nay, 24/08/2024, đưa tin « Bình Nhưỡng sẽ tăng cường sức mạnh chiến lược bằng mọi giá để kiểm soát, loại bỏ tất cả các thách thức an ninh từ kế hoạch của Washington ». Vào tuần trước báo Mỹ New York Times cho biết Hoa Kỳ đã thông qua một kế hoạch nhằm chuẩn bị các cuộc đối đầu hạt nhân có phối hợp, chống lại Nga, Trung Quốc và Bắc Triều Tiên. Ngoại trưởng Bắc Triều Tiên đã bày tỏ quan ngại về thái độ của Hoa Kỳ và khẳng định sẽ tiếp tục củng cố năng lực hạt nhân để bảo vệ chủ quyền.

(NHK) - Xuất khẩu hải sản của Nhật giảm mạnh sau khi nước thải Fukushima đổ ra biển. Xuất khẩu hải sản của Nhật Bản đã sụt giảm đến gần 17% kể từ Trung Quốc và Hồng Kông cắt giảm nhập khẩu do nước thải hạt nhân đã qua xử lý của nhà máy điện nguyên tử Fukushima được đổ ra biển từ cách đây 1 năm.

(AFP) – Brazil đưa ra cảnh báo cháy rừng ở mức cao nhất tại 30 thành phố. Hôm qua, 23/08/2024, một vụ cháy rừng lớn đã xảy ra tại bang Sao Paulo, miền đông nam Brazil, buộc chính quyền phải phát cảnh báo cháy rừng tại 30 thành phố. Vào mùa khô, nhiệt độ khoảng 35 độ C và gió lớn càng khiến đám cháy lan rộng. Giao thông bị đình trệ tại nhiều nơi do các đám khói. Tình hình đáng lo ngại nhất là tại thành phố Sao José do Rio Preto, với khoảng 480 000 ngàn dân, đã ghi nhận 335 vụ hỏa hoạn chỉ trong vài ngày qua.

(AFP) - Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất chấp nhận một đại sứ của phe Taliban ở Afghanistan. Chiều qua, 23/08/2024, một quan chức Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất thông báo nước này vừa nhận ủy nhiệm thư của của chính quyền phe Taliban tại Afghanistan. Đây là nước thứ hai, sau Trung Quốc nhận ủy nhiệm thư của một đại sứ Taliban. Đây có thể được coi là một thắng lợi ngoại giao mới của phe Hồi Giáo cực đoan đang cầm quyền tại Afghanistan, nhưng vẫn bị cô lập gần như hoàn toàn trên trường quốc tế.

(AFP) - Tang lễ của huyền thoại điện ảnh Pháp Alain Delon. Hôm nay, 24/08/2024, tang lễ cố diễn viên Alain Delon được tổ chức trong một nhà nguyện riêng trong tư dinh của ông tại Douchy, vùng Loiret, với sự tham dự của gia đình và bạn bè thân thuộc. Các phóng viên nhiếp ảnh và quay phim không được đến đây để ghi hình. Huyền thoại điện ảnh Pháp đã qua đời ngày Chủ nhật 18/08, hưởng thọ 88 tuổi.

Đáp Lời Sông Núi

TIN TỨC: CHỦ NHẬT 25.08.2024

1.ÔNG PHAN VÂN BÁCH KẾT THÚC GIAI ĐOẠN ĐIỀU TRA, SỨC KHOẺ SUY GIẢM NGHIÊM TRỌNG

Theo thông tin từ gia đình ông Phan Vân Bách, ngày 2/7/3024, cơ quan An ninh Điều tra- Công an Hà Nội đã kết thúc giai đoạn điều tra đối với ông. Tuy nhiên, hơn một tháng sau, tức giữa tháng 8, gia đình và luật sư của ông Bách mới được biết tin.

Hôm 12/8, luật sư đã vào Trại Tạm giam số một- Hà Nội để gặp ông Bách và được biết tình trạng sức khoẻ của ông đang sa sút nghiêm trọng. Chỉ hơn sáu tháng ở tù, ông Bách đã sụt 25 cân và mắc một số bệnh ngoài da và bệnh về tiêu hoá. Bà Nguyễn Thị Yêu vợ ông Bách cho biết, trước khi bị bắt, ông nặng khoảng 65 kg và nay chỉ còn 40 kg, thường xuyên bị tiêu chảy, có khi lại bị táo bón.

Các luật sư đã làm đơn đề nghị cho ông Bách đi khám chữa bệnh nhưng chưa nhận được phản hồi.

Ông Phan Vân Bách, cựu thành viên của kênh truyền hình độc lập CHTV (Chấn Hưng Ti-vi) trên nền tảng YouTube và facebook, chuyên đưa tin về dân oan và nhiều vấn đề chính trị, xã hội của đất nước. Ông bị công an bắt giữ vào sáng ngày 29/12/2023 mà không có sự chứng kiến của người thân.

Nhiều ngày sau khi bị bắt, gia đình không được thông báo về tội danh mà ông Bách bị khởi tố.

Kênh CHTV được sáng lập bởi ông Vũ Quang Thuận , người đang thụ án 8 năm tù giam trong trại Nam Hà. Hai thành viên khác là Nguyễn Văn Điển và Trần Hoàng Phúc đã ra tù.

Hai thành viên còn lại của nhóm là các ông Lê Văn Dũng (Lê Dũng Vova), và Lê Trọng Hùng bị kết án từ 5 năm đến 6 năm tù giam với cùng cáo buộc “tuyên truyền chống Nhà nước CHXHCN Việt Nam.

2.FREEDOM HOUSE: VIỆT NAM KIỂM SOÁT CHUYÊN CHẾ VỚI QUYỀN TỰ DO ĐI LẠI

Freedom House vừa xếp Việt Nam vào khu vực màu đỏ cùng với 54 quốc gia khác trong nhóm mà họ gọi là kiểm soát chuyên chế đối với quyền tự do đi lại của công dân.

Báo cáo mới nhất của tổ chức này cáo buộc các chính thể toàn trị thường áp dụng bốn biện pháp chính để hạn chế việc đi lại của một nhóm người cụ thể, đó là tước bỏ tư cách công dân, không cấp giấy tờ cho việc đi lại (hộ chiếu), không cấp dịch vụ lãnh sự, và cấm xuất/nhập cảnh.

Biện pháp phổ biến được áp dụng tại những quốc gia độc tài là từ chối cấp hộ chiếu cho những người bất đồng chính kiến và các nhà hoạt động nhân quyền.

Việc ngăn cản công dân xuất- nhập cảnh là hình thức kiểm soát di chuyển phổ biến nhất được ghi nhận trong điều tra của tổ chức này. Có ít nhất 40 quốc gia áp dụng biện pháp này và không chỉ nhằm vào giới hoạt động nhân quyền mà cả người thân của họ.

Nhiều người không được thông báo về việc bị cấm nhập cảnh hoặc xuất cảnh cho đến khi họ thực hiện chuyến đi. Một trong những trường hợp điển hình và nghiêm trọng nhất xảy ra đối với bà Nguyễn Thị Bích Hạnh, người từng có các hoạt động cổ võ cho nhân quyền khi còn ở Việt Nam. Bà Hạnh cùng hai con nhỏ từ Mỹ về Việt Nam thăm gia đình nhưng đã bị giữ lại tại phi trường Tân Sơn Nhất. Ba mẹ con bà Hạnh bị giam giữ trái phép nhiều giờ và bị đánh đập tàn tệ trước khi bị ép quay trở lại Mỹ.

3.ỦY BAN TOM LANTOS KÊU GỌI VIỆT NAM PHÓNG THÍCH TÍN HỮU TIN LÀNH VÀ NGƯỜI THƯỢNG

Nhân ngày tưởng niệm nạn nhân bị bạo hành vì tôn giáo hay đức tin, Ủy ban Nhân quyền Hạ viện Hoa Kỳ Tom Lantos kêu gọi trả tự do cho hai tín đồ người Thượng đang bị cầm tù trong khi Uỷ ban Tự do Tôn giáo Quốc tế Hoa Kỳ kêu gọi chính quyền Việt Nam ngưng đàn áp tôn giáo.

Ủy ban Nhân quyền Tom Lantos nói rằng quyền “tự do tư tưởng, lương tâm và tôn giáo” được xác lập trong Điều 18 của Tuyên ngôn Quốc tế về Nhân quyền (UDHR). Cơ quan này nhấn mạnh “Việt Nam phải trả tự do cho họ ngay lập tức và vô điều kiện”.

Cả hai cơ quan trên đều nhắc đến các ông Y Yich, Y Pum Bya, Y Khiu Nie và ông Y Si Eban… như là những trường hợp điển hình.

Ủy ban Nhân quyền Tom Lantos của Hạ viện Mỹ có nhiệm vụ thúc đẩy, bảo vệ và ủng hộ các chuẩn mực nhân quyền được quốc tế công nhận như được ghi trong Tuyên ngôn Quốc tế về Nhân quyền và các văn kiện nhân quyền có liên quan khác.

USCIRF là một cơ quan độc lập, lưỡng đảng có nhiệm vụ theo dõi về quyền tự do tôn giáo hay đức tin ở nước khác; đưa khuyến nghị chính sách cho tổng thống, ngoại trưởng, và Quốc hội Mỹ; cũng như theo dõi việc thực hiện các khuyến nghị này.

4.TIN CHIẾN SỰ QUỐC TẾ

(Theo Dự án Nghiên Cứu Quốc Tế)

Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken đã đến Qatar để tiếp tục đàm phán về lệnh ngừng bắn ở Gaza. Trước đó, ông Blinken đã gặp tổng thống Ai Cập Abdel Fattah al-Sisi tại bờ biển Địa Trung Hải của nước này. Qatar và Ai Cập đã đàm phán trực tiếp với Hamas, bên vẫn chưa đồng ý với “đề xuất bắc cầu” để đưa đến lệnh ngừng bắn và trả lại các con tin Israel – mà ông Blinken cho biết Israel đã chấp nhận. Trong khi đó, Lực lượng Phòng vệ Israel đã thu hồi được thi thể của sáu con tin bị Hamas bắt giữ ở thành phố Khan Younis phía nam Gaza, trong một chiến dịch kéo dài qua đêm. Chỉ một người sống sót. Cho tới nay khoảng 109 người bị bắt làm con tin trong vụ 7 tháng 10 vẫn đang bị giam cầm.

Trong khi đó tại Ukraine, Quốc hội nước này đã thông qua một đạo luật mở đường cho lệnh cấm Giáo hội Chính thống giáo Ukraine có liên hệ với Nga. Tổ chức này là chi nhánh Ukraine của Giáo hội Chính thống giáo Nga có từ thời Liên Xô, và đã chính thức cắt đứt quan hệ với tòa thượng phụ Moscow từ tháng 5 năm 2022. Nhưng các cơ quan an ninh Ukraine cáo buộc Giáo hội Ukraine phát tán tuyên truyền của Nga và chứa chấp gián điệp. Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky dự kiến sẽ ký luật.

VNThoibao

VNTB – Xu hướng sơn cờ đỏ lên mái nhà hay xu hướng tự ti, dân tộc cực đoan

VNTB – Cuộc đua giành ghế phó thủ tướng đang hồi gây cấn

VNTB – 8 Đại Võ sư Tối cao, Đại Võ sư, Võ sư Karate quốc tế nói gì?

VNTB – Liên Hiệp Quốc lên án Hà Nội vi phạm nhân quyền

VNTB – Tại sao phải “phong sát” ca sĩ có dính tới cờ vàng?

31.07.2024 6:15 0

Nghiên Cứu Quốc Tế

25/08/1958: Momofuku Ando tạo ra mì ăn liền đại trà đầu tiên

“Trục ma quỷ” đã bị thổi phồng quá mức

Tại sao Mỹ vẫn chưa sẵn sàng cho các cuộc chiến tương lai?

Báo Tiếng Dân

Mấy thắc mắc nhỏ xi hỏi Bộ Giáo dục25/08/2024

Về Dự thảo Thông tư Quy định dạy thêm, học thêm25/08/2024

Thấy gì từ một giải đấu Karate cho các em nhỏ ở Sài Gòn?25/08/2024

Thảo luận với ChatGPT về sự đối lập giữa Marx và Lenin (Kỳ 2)25/08/2024

Thảo luận với ChatGPT về sự đối lập giữa Marx và Lenin (Kỳ 1)25/08/2024

Thế kỷ phai tàn trí nhớ25/08/2024

Đại diện của những người dốt xin hỏi25/08/2024

Việt Nam cần có một Putin hay một Đinh Bộ Lĩnh24/08/2024

Nhà báo Nga nói về sự sụp đổ không thể tránh khỏi của nước Nga24/08/2024

Dân biểu liên bang Đức bảo trợ cho nhà hoạt động Đặng Đình Bách24/08/2024

Thuy My

Phúc Lai - Cực ngắn về cuộc chiến tranh của Putox ở Ukraina ngày 24.08.2024

Phúc Lai - Viết ngắn về cuộc chiến tranh ở Ukraine ngày 24/08/2024

Dương Quốc Chính - Nhắn anh chị em showbiz đang hoang mang vì bị bò húc

Dương Quốc Chính - Trend xin lỗi biển bò

Nguyễn Hoài Bắc - Hoan hỉ khi hạ cánh!

Thanh Hằng - Lấy xăng dập lửa

Văn Công Hùng - Ghi chép ngày 24.08.2024

Bông Lau - Hà Nội thời vàng son

Nguyễn Thông - Bến mê

Nguyễn Đình Bổn - Zelensky cười mỉa Putin khi đọc thông điệp Ngày Độc lập Ukraine!

Tin Trong Nước

Lê Hồng Lĩnh tổng hợp

Boxitvn

Đội quân chủ lực bị bỏ rơi 25/08/2024

Đồng bằng sông Cửu Long mất 600 ha đất mỗi năm do sạt lở 25/08/2024

Sự chuẩn bị cho cuộc xâm lược của Trung Quốc – góc nhìn từ bên trong Đài Loan 25/08/2024

Quân cảng Ream của Campuchia và nguy cơ Hải cảnh Trung Quốc xuống Vịnh Thái Lan 24/08/2024

Người dân Nga vỡ mộng về ‘sức mạnh’ của Putin 24/08/2024

Việt Nam cần quyết đoán hơn ở Biển Đông 23/08/2024

Viết rất ngắn về cuộc chiến tranh của Putin ở Ukraine ngày 21 & 22/08/2024 23/08/2024

Tại sao chế độ Putin bền bỉ đến vậy? 23/08/2024

“Em là người có số bị bạn phản, chị ơi!” 23/08/2024

Việt Nam trước các nguy cơ tiềm ẩn khó lường 23/08/2024

Chuyện Việt Nam

Thanh Ly tổng hợp

PHÓ CHỦ TỊCH XÃ CÙNG ĐỒNG BỌN GIĂNG 'BẪY LỪA' CHIẾM ĐOẠT 9,9 TỶ ĐỒNG

https://www.anninhthudo.vn/pho-chu-tich-xa-cung-dong-bon-giang-bay-lua-chiem-doat-99-ty-dong-post587157.antd

ANTD.VN - Công an tỉnh Quảng Ninh thông tin về kết quả điều tra vụ lừa đảo liên quan đến 1 cựu Phó chủ tịch xã ở Bắc Giang.

Cụ thể, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Ninh (Phòng Cảnh sát kinh tế) vừa thực hiện tống đạt các quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt bị can để tạm giam, Lệnh khám xét khẩn cấp nơi ở, nơi làm việc đối với Trần Mạnh Thắng, sinh năm 1975, trú tại phường Mỹ Độ, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang, về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” quy định tại khoản 4, điều 174, Bộ luật Hình sự.

Trước đó, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Ninh đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can, lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Nguyễn Thị Tuyến, sinh năm 1975, trú tại huyện Yên Dũng, Bắc Giang và Đỗ Duy Hiền, sinh năm 1977, trú tại huyện Lục Nam, Bắc Giang, cùng về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Quá trình điều tra xác định Trần Mạnh Thắng nguyên là phó chủ tịch UBND phường Mỹ Độ phụ trách về địa chính, đất đai.

Biết rõ các quy trình thủ tục để xin cấp dự án, tuy nhiên, Trần Mạnh Thắng cùng với Nguyễn Thị Tuyến, Đỗ Duy Hiền đã đưa các thông tin gian dối về việc có thể “xin” đầu tư các dự án bất động sản, tạo lòng tin để bị hại tin tưởng, chuyển tiền đầu tư đối với dự án khu đô thị chưa được các cơ quan có thẩm quyền công bố danh mục dự án thu hút đầu tư, sau đó chiếm đoạt, sử dụng vào mục đích cá nhân, không thực hiện cam kết với bị hại.

Với thủ đoạn như trên, 3 đối tượng đã lừa đảo, chiếm đoạt của 1 bị hại tại Quảng Ninh số tiền 9,9 tỷ đồng thông qua ký kết hợp đồng trích thưởng không huỷ ngang Dự án khu đô thị 36 ha tại xã Hương Gián, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang.

Vụ án đang được cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Ninh tiếp tục điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

BẮT TẠM GIAM CHỦ TỊCH HĐQT CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN DƯỢC BẢO CHÂU

https://phunuvietnam.vn/bat-tam-giam-chu-tich-hdqt-cong-ty-co-phan-tap-doan-duoc-bao-chau-2024082412233934.htm

Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Dược Bảo Châu Nguyễn Lan Hương bị khởi tố, bắt tạm giam 3 tháng.

Ngày 24/8, Công an tỉnh Hà Giang cho biết đơn vị này đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam bị can trong thời hạn 3 tháng đối với Nguyễn Lan Hương (SN 1973, HKTT tại phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội) về hành vi: "In, phát hành, mua bán trái phép hóa đơn, chứng từ thu nộp ngân sách nhà nước", theo quy định tại Khoản 2, Điều 203 BLHS năm 2015.

Nguyễn Lan Hương là Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Dược Bảo Châu có địa chỉ tại Tổ 12, thị trấn Vị Xuyên (huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang). Kết quả điều tra xác định, Nguyễn Lan Hương đã lợi dụng các quy định của Nhà nước về điều kiện đăng ký thành lập doanh nghiệp, cơ chế tự khai tự nộp thuế, tự in, phát hành, quản lý và sử dụng hóa đơn để thành lập nhiều "công ty ma".

Hương sau đó sử dụng các công ty này vào việc thiết lập các hợp đồng kinh tế không có thật, phát hành hoá đơn giá trị gia tăng bất hợp pháp để hợp thức nguyên liệu, hàng hoá đầu vào, đầu ra và hưởng khấu trừ thuế giá trị gia tăng cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Dược Bảo Châu.

Những hành vi này giúp tăng giá trị kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh cho công ty nhằm mục đích đáp ứng điều kiện tham gia thị trường chứng khoán, phát hành cổ phiếu để huy động vốn của các nhà đầu tư.

Trong 2 năm 2022, 2023, Nguyễn Lan Hương đã trực tiếp thực hiện và chỉ đạo kế toán của Công ty Cổ phần Tập đoàn Dược Bảo Châu thiết lập khống các hợp đồng kinh tế, phát hành hóa đơn giá trị gia tăng điện tử bất hợp pháp với số lượng 368 hóa đơn với tổng số tiền trên 367 tỷ đồng để phục vụ hoạt động hạch toán kinh doanh cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Dược Bảo Châu.

Hiện vụ việc đang được Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Hà Giang tích cực mở rộng điều tra, làm rõ.

LOẠT NGHỆ SĨ VIỆT BIỂU DIỄN DƯỚI LÁ CỜ BA SỌC: LÒNG YÊU NƯỚC VÀ TRÁCH NHIỆM XÃ HỘI Ở ĐÂU?

Vũ Hạ

https://congthuong.vn/loat-nghe-si-viet-bieu-dien-duoi-la-co-ba-soc-long-yeu-nuoc-va-trach-nhiem-xa-hoi-o-dau-341232.html

Loạt nghệ sĩ Việt đang là tâm điểm tranh cãi, chỉ trích về lòng yêu nước và trách nhiệm xã hội khi bị 'đào lại' quá khứ từng biểu diễn dưới lá cờ ba sọc.

Sự việc hàng loạt nghệ sĩ Việt bị "đào lại" quá khứ, với việc xuất hiện tại các sự kiện ở Mỹ dưới lá cờ ba sọc, đã trở thành tâm điểm tranh luận gay gắt trong dư luận trong những ngày qua. Đây không chỉ đơn thuần là bức xúc của xã hội về lòng yêu nước, mà còn đặt ra những câu hỏi về ý thức, vai trò, trách nhiệm của nghệ sĩ trong xã hội, về lòng tự tôn dân tộc.

Thực tế từ những tên tuổi đình đám như Việt Hương, Trấn Thành đến những ca sĩ nổi tiếng như Tóc Tiên, Phan Đinh Tùng, Phạm Khánh Hưng, Myra Trần... đều đã từng xuất hiện tại các sự kiện có lá cờ ba sọc. Điều này khiến nhiều người bất ngờ và đặt câu hỏi: Liệu họ có thực sự hiểu rõ về ý nghĩa của lá cờ này? Họ vô tình hay cố ý?.

Nữ diễn viên Việt Hương, được biết đến với hình ảnh vui vẻ, gần gũi, từng bị "đào lại" một đoạn video clip ghi lại cảnh cô biểu diễn trên sân khấu dưới lá cờ ba sọc và trong nội dung của tiết mục biểu diễn có cả những câu thoại gây tranh cãi như: "Việt Nam đi dễ khó về, khi đi trai tráng khi về bung beo".

Trấn Thành, một trong những nghệ sĩ hài được yêu thích nhất hiện nay, cũng bị phát hiện tham gia một sự kiện quảng bá phim "Mai" tại Mỹ, nơi có xuất hiện nhiều lá cờ ba sọc. Điều đáng nói là bộ phim "Mai" do Trấn Thành sản xuất và đạo diễn còn được quảng cáo trên đài Á Châu Tự Do (RFA), một kênh truyền hình hải ngoại có tư tưởng phản động.

Ca sĩ Tóc Tiên, nổi tiếng với phong cách trẻ trung, năng động, đã phải tự lên tiếng xin lỗi vì từng xuất hiện trên các sân khấu "không phù hợp" khi đi lưu diễn phục vụ cộng đồng người Việt ở nước ngoài.

Hay như, ca sĩ Phan Đinh Tùng cũng đã phải lên tiếng trên trang Facebook cá nhân của mình xin lỗi mọi người liên quan đến buổi biểu diễn tại Mỹ mà có cờ ba sọc ở đằng sau. Hay hàng loạt các nghệ sĩ khác cũng đã từng lên tiếng xin lỗi về việc xuất hiện tại sân khấu có những hình ảnh không phù hợp như có lá cờ ba sọc.

Có thể thấy, việc các nghệ sĩ biết, nhận thức và xin lỗi dư luận là điều cần thiết để giữ hình ảnh cá nhân của mình với công chúng, mặt khác cũng thể hiện sự hối hận trước sự bất cẩn, thiếu hiểu biết của mình. Tuy nhiên phải nhìn nhận, với vai trò là những người nổi tiếng, có tầm ảnh hưởng xã hội, các nghệ sĩ cần ý thức rõ ràng về trách nhiệm của mình bởi hình ảnh, lời nói của họ ảnh hưởng trực tiếp tới nhiều người hâm mộ. Nếu là những hình ảnh tiêu cực, sai trái sẽ ảnh hưởng tiêu cực tới nhiều người trong xã hội, thậm chí ảnh hưởng đến hình ảnh đất nước với bạn bè quốc tế. Chính vì vậy, việc xuất hiện cờ ba sọc đi kèm những buổi biểu diễn của họ là những hình ảnh không phù hợp và đáng bị chỉ trích, lên án.

Những ví dụ này là một bài học đắt giá để các nghệ sĩ rút kinh nghiệm, chau chuốt hơn, cẩn thận hơn với lời ăn tiếng nói, cũng như hành động của mình trước công chúng. Nghệ sĩ cần phải ý thức hơn về hình ảnh và trách nhiệm xã hội của mình, cẩn trọng hơn trong việc lựa chọn các sự kiện, sân khấu, nội dung biểu diễn và có trách nhiệm giữ gìn hình ảnh, lòng tự tôn dân tộc.

KIỂM TRA 116 DOANH NGHIỆP KINH DOANH VÀNG TẠI HÀ NỘI
Trần Hoàng

https://tienphong.vn/kiem-tra-116-doanh-nghiep-kinh-doanh-vang-tai-ha-noi-post1666518.tpo

TPO - Cục Quản lý thị trường thành phố Hà Nội đang tiến hành kiểm tra 116 doanh nghiệp kinh doanh vàng trên địa bàn để kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, ổn định thị trường vàng, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.

Cục trưởng Cục Quản lý thị trường thành phố Hà Nội Chu Xuân Kiên vừa ký ban hành kế hoạch kiểm tra 116 doanh nghiệp kinh doanh vàng trên địa bàn Hà Nội.

Cụ thể, lực lượng Quản lý thị trường sẽ kiểm tra các doanh nghiệp kinh doanh vàng về giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh, việc thực hiện niêm yết giá, chấp hành quy định về sở hữu trí tuệ, nguồn gốc xuất xứ sản phẩm vàng, vàng trang sức.

Trong đợt kiểm tra này, Cục Quản lý thị trường Hà Nội sẽ tổ chức lấy mẫu kiểm định chất lượng vàng, các sản phẩm vàng trang sức để phát hiện các dấu hiệu vi phạm; kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật về thương mại điện tử, ứng dụng số trong kinh doanh vàng...

Cục Quản lý thị trường Hà Nội cho biết, đợt kiểm tra này nhằm kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp kinh doanh vàng giả, sản phẩm vàng trang sức có vi phạm về sở hữu trí tuệ; kinh doanh vàng không đảm bảo chất lượng, không rõ nguồn gốc xuất xứ, nhập lậu, vi phạm về giá... góp phần bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và ổn định thị trường vàng.

Cũng theo kế hoạch này, danh sách các doanh nghiệp trong diện kiểm tra đợt này có nhiều doanh nghiệp kinh doanh vàng bạc, đá quý có quy mô lớn: Công ty vàng bạc đá quý Bảo Minh, Công ty TNHH vàng bạc Bảo Tín, Công ty TNHH vàng bạc đá quý Huy Thành; Công ty vàng bạc Bảo Tín Minh Xuân; Công ty vàng bạc Trọng Tín..

HÀNG NGHÌN BIỆT THỰ BỎ HOANG NƠI ĐẤT ĐẤU GIÁ 130 TRIỆU MỘT M2

Anh Tú - Ngọc Diễm

https://vnexpress.net/hang-nghin-biet-thu-bo-hoang-noi-dat-dau-gia-130-trieu-mot-m2-4784776.html

Hà NộiThửa đất nền "chưa có gì" ở Hoài Đức được tranh mua xuyên đêm, giá hơn 130 triệu đồng trong khi nhà liền kề, biệt thự xây sẵn gần đó không người ở.

Từ đầu tháng 8, liên tiếp các phiên đấu giá đất huyện ven Hà Nội hút lượng lớn người tham gia với hàng nghìn hồ sơ đăng ký. Ở Hoài Đức ngày 19/8, hơn chục lô đất tại xã Tiền Yên được trúng với giá trên 100 triệu đồng mỗi m2, lô cao nhất lên đến 133,3 triệu đồng - ngang với biệt thự, liền kề tại một số khu đô thị xung quanh.

Huyện phía Tây này hiện cũng là một trong những khu vực có loạt dự án với hàng nghìn biệt thự, liền kề bỏ hoang.

Dự án Sơn Đồng Center cách khu đất ở Tiền Yên hơn 3 km là ví dụ. Khởi công cách đây 4 năm, nhưng đến nay, hầu hết căn liền kề ở đây vẫn chưa có cư dân về sinh sống.

Dự án có quy mô 2,5 ha gồm 150 căn liền kề, diện tích 65-100 m2. Đầu năm nay, chủ đầu tư mở bán đợt cuối cùng hơn chục căn liền kề cuối cùng.

Trên thị trường chuyển nhượng, những căn liền kề nằm phía trong có giá trên 100 triệu đồng mỗi m2. Một số căn góc, nằm mặt đường quốc lộ được rao bán lên đến 160-180 triệu đồng một m2. Như vậy, tổng giá trị một căn liền kề phía bên trong tại đây có thể tương đương một lô đất vừa được đấu giá ở xã Tiền Yên.

Chỉ một số căn phía mặt đường của dự án được cho thuê làm văn phòng môi giới nhà đất, cơ sở kinh doanh đồ thờ cúng.

Còn lại hầu hết căn ở mặt sau như trong ảnh vẫn bỏ trống.

Trước đây, chủ đầu tư từng quảng cáo dự án có thể hưởng lợi nhờ dễ dàng các kết nối với các tuyến đường trọng điểm của thành phố như vành đai 3,5 hay vành đai 4.

Ngay sát các công trình của trung tâm huyện Hoài Đức là Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 (Lideco), nằm trong chuỗi đô thị vệ tinh liên hoàn tại khu vực phía Tây Hà Nội. Dự án này có gần 650 căn biệt thự đơn lập và trên 130 căn nhà liền kề, triển khai từ năm 2007.

Một phần của dự án đã được hoàn thiện và bàn giao cách đây hơn chục năm. Hiện nay, khu đô thị này đã cơ bản đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, trường học. Dù vậy, đến nay nhiều căn biệt thự, liền kề vẫn không có người ở.

Trong ảnh là một góc dãy biệt thự cạnh hồ trung tâm của dự án còn nguyên hiện trạng như thời điểm bàn giao. Giá chuyển nhượng của dãy biệt thự ven hồ dao động 100-125 triệu đồng một m2. Với diện tích 250-300 m2, giá bán có thể lên đến 25-37 tỷ đồng một căn, tuỳ vị trí. Giá rao bán này tăng trên 20% so với cuối năm ngoái, nhưng thanh khoản không cao.

Bên trong một căn nhà bàn giao thô tại dự án Lideco.

Theo ông Hữu Tuấn, một nhà đầu tư gần 10 năm kinh nghiệm tại thị trường phía Tây, loại sản phẩm này khó thanh khoản bởi mặt bằng giá đã lên cao. Điều này khiến những người có nhu cầu ở thật khó tiếp cận. Còn nhiều chủ sở hữu các căn biệt thự này cũng có không ít các bất động sản khác, trước đây mua với mục đích đầu cơ là chủ yếu.

Để có thể hoàn thiện một căn này với đồ nội thất ở mức trung bình, không có thang máy, theo ông Tuấn, người mua cũng phải cần tối thiểu 2-3 tỷ đồng.

Cách Lideco hơn 1 km là Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch do Tổng công ty cổ phần Thương mại Xây dựng Vietracimex làm chủ đầu tư. Dự án rộng khoảng 140 ha, được phê duyệt từ 2008. Thời điểm 2012-2013 khi thị trường khủng hoảng, vài công trình được xây dựng rồi bỏ hoang. Tới cuối năm 2021, chủ đầu tư tái khởi động dự án với tên thương mại mới là Hinode Royal Park.

Bên trong khu đô thị, hàng loạt dãy liền kề, biệt thự vẫn bỏ trống, không người về ở. Số ít được các công ty môi giới, sàn giao dịch thuê mặt bằng làm văn phòng. Nhiều hạng mục vẫn dang dở, một số dãy nhiều vẫn đang tiếp tục được xây dựng.

Dù phần lớn bị bỏ không, giá bán biệt thự, liền kề, shophouse tại đây vẫn neo ở mức cao. Một số căn liền kề rộng 90-105 m2 được chào lên đến 11,5-16 tỷ một căn. Biệt thự diện tích 200-250 m2 có giá chuyển nhượng 25-27 tỷ đồng một căn.

Trong ảnh là một góc dự án Vườn Cam, tên thương mại Orange Garden, nằm tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, với loạt căn biệt thự không người ở nhìn từ trên cao. UBND tỉnh Hà Tây cũ duyệt nhà đầu tư phát triển dự án này từ cuối năm 2007. Dự án có quy mô hơn 46 ha, với trên 600 biệt thự, nhà liền kề diện tích từ 200 m2 đến khoảng 800 m2.

Đoạn đường phía ngoài dự án biệt thự Vườn Cam vẫn dang dở, khiến dự án chưa thể trực tiếp kết nối với Đại lộ Thăng Long. Chỉ một số căn phía mặt đường được sử dụng làm văn phòng của các sàn giao dịch bất động sản.

Loạt nhà thấp tầng trong dự án An Lạc Green Symphony được hoàn thiện với mặt ngoài hiện đại, sơn màu bắt mắt hơn, nhưng cũng chung tình trạng không thu hút được cư dân đến sinh sống như các dự án khác ở Hoài Đức. Cổng nhiều biệt thự tại đây đều dán biển cấm vào công trình đã bàn giao, nếu vi phạm sẽ bị phạt 2 triệu đồng.

Trong khu đô thị, một số tuyến đường vẫn bị rào chắn. Các căn liền kề diện tích 80-100 m2 có giá trung bình 100-120 triệu đồng một m2, biệt thự 126 đến 253 m2, giá khoảng 160-170 triệu đồng một m2. Một số căn biệt thự song lập diện tích hơn 250 m2 đang được chào 25,5 tỷ đồng.

Nam An Khánh là một trong những dự án có số lượng nhà bỏ hoang nhiều nhất huyện Hoài Đức. Dự án này có quy mô gần 1.800 sản phẩm thấp tầng gồm nhà liền kề, biệt thự tại xã An Khánh, An Thượng.

Ban đầu, dự án được duyệt nhà đầu tư từ năm 2006. Tuy nhiên, trải qua nhiều thăng trầm về pháp lý, tài chính, Nam An Khánh từng phải dừng thi công, đến năm 2015 mới tài khởi động. Đến nay, khu đô thị này vẫn còn nhiều hạng mục dở dang. Chỉ một số căn ở mặt đường trục đường chính khu đô thị được sử dụng, cho thuê làm sàn giao dịch bất động sản, nhà hàng, quán cafe.

GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nói rằng nhu cầu đầu tư và ở thực luôn song hành trên thị trường bất động sản. Song tại nhiều khu đô thị, nhà đầu tư mua đầu cơ chiếm tỷ trọng lớn đến 70%, chỉ số ít là để ở thực.

Khi thị trường qua giai đoạn"sốt nóng", nhóm nhà đầu tư sẽ ôm vốn trong đống tài sản đợi chu kỳ mới. Người mua ở thực khó xuống tiền vì giá đẩy lên cao hoặc do dự án thiếu tiêu chí phục vụ nhu cầu để ở như hạ tầng kết nối, tiện ích. Điều này lý giải việc nhiều khu đô thị hàng nghìn biệt thự, liền kề bỏ hoang không có dân cư.

Tình trạng đổ xô đấu giá đất, đẩy giá đất huyện trúng vượt trăm triệu đồng một m2, trong khi hàng nghìn căn biệt thự liền kề xung quanh, giá tương đương lại bỏ hoang, theo ông Võ, tạo nên tình cảnh nghịch lý của thị trường bất động sản hiện nay.

Ông nhìn nhận nguyên nhân sâu xa đều đến từ mục đích đầu cơ găm hàng chờ lướt sóng. Việc này tạo ra hệ luỵ giá nhà tiếp tục leo thang, vượt qua khả năng của người dân.

BỘ GIÁO DỤC: THẦY CÔ ĐƯỢC ĐÀNG HOÀNG DẠY THÊM

Thanh Hằng

https://vnexpress.net/bo-giao-duc-thay-co-duoc-dang-hoang-day-them-4785315.html

Thầy cô được đàng hoàng dạy học sinh của mình ngoài nhà trường nhưng tuyệt đối không được ép buộc, theo Vụ trưởng Trung học.

Ngày 22/8, Bộ Giáo dục và Đào tạo bắt đầu lấy ý kiến cho dự thảo thông tư về dạy thêm, học thêm.

Trả lời VnExpress tối 24/8, PGS.TS Nguyễn Xuân Thành, Vụ trưởng Trung học, Bộ Giáo dục và Đào tạo, cho rằng cần nhìn nhận dạy thêm, học thêm là nhu cầu thực tế của cả giáo viên và học sinh. Việc này không cần phải cấm hay đáng chê trách. Vấn đề khiến dư luận bức xúc là việc học sinh phải đi học thêm lớp do giáo viên dạy bên ngoài, dù các em không muốn.

Do đó, dự thảo loại bỏ các thủ tục hình thức, như giáo viên cần xin phép hiệu trưởng để được dạy học sinh của mình như quy định hiện hành (Thông tư 17). Thay vào đó, thầy cô có thể dạy, nhưng cần lập danh sách học sinh, báo cáo hiệu trưởng và cam kết không bắt buộc các em dưới mọi hình thức. Đồng thời, giáo viên không sử dụng những ví dụ, câu hỏi, bài tập đã dạy thêm để kiểm tra, đánh giá học sinh.

"Như vậy, Bộ không cấm giáo viên dạy thêm chính học sinh của mình khi các em và phụ huynh thực sự mong muốn, có nhu cầu", ông Thành nói. "Thầy cô được đàng hoàng dạy học sinh của mình ngoài nhà trường nhưng đó phải là nguyện vọng thực sự của hai bên, tuyệt đối không được ép buộc".

Ông Thành lưu ý thêm theo luật, công chức, viên chức không tổ chức kinh doanh. Do đó, giáo viên trường công không được tổ chức kinh doanh hoạt động dạy thêm, học thêm mà chỉ được tham gia dạy thêm ngoài nhà trường. Điều này không nêu trong dự thảo, song Bộ sẽ nghiên cứu giữ lại để tránh hiểu lầm.

Quy định hiện hành yêu cầu các trường không dạy thêm với học sinh tiểu học, trừ trường hợp bồi dưỡng nghệ thuật, thể dục thể thao, rèn luyện kỹ năng sống. Dự thảo bỏ điều này.

Lý giải, ông Thành cho biết nguyên tắc là các trường đã tổ chức dạy hai buổi một ngày thì không dạy thêm, học thêm. Theo chương trình phổ thông mới, học sinh tiểu học học hai buổi một ngày, đồng nghĩa trường cũng không tổ chức dạy thêm. Do đó về bản chất, dự thảo thông tư của Bộ không thay đổi so với hiện nay.

Việc dạy thêm trong trường cũng có thay đổi, theo dự thảo.

Cụ thể, tổng thời lượng dạy chính khóa và dạy thêm trong trường không quá 35 tiết mỗi tuần với cấp tiểu học, 42 tiết với THCS và 48 tiết với THPT. Quy định hiện hành không đề cập việc này.

Ông Thành cho biết các định mức này căn cứ vào hướng dẫn về dạy học hai buổi một ngày của Bộ, được áp dụng nhiều năm qua. Việc đưa vào dự thảo thông tư nhằm tạo khung tối đa cho các trường, tránh quá tải cho học sinh.

Các nguyên tắc về tổ chức dạy thêm gần như không thay đổi, chẳng hạn không ép buộc học sinh; thời lượng và địa điểm dạy phải phù hợp với tâm sinh lý lứa tuổi, đảm bảo sức khỏe học sinh; không cắt giảm nội dung chính khóa để đưa vào dạy thêm; không dạy trước chương trình...

Thời gian qua, nhiều đại biểu quốc hội và lãnh đạo Bộ Giáo dục và Đào tạo cho rằng học thêm là nhu cầu thực tế. Do đó, các bên đề xuất đưa dạy thêm vào ngành nghề kinh doanh có điều kiện, nhằm tránh biến tướng, giúp thuận lợi trong quản lý, đảm bảo quyền lợi của cả thầy và trò.

CÁ NHÂN, CHỦ HỘ KINH DOANH NỢ THUẾ CÓ THỂ BỊ CẤM XUẤT CẢNH

Phương Dung

https://vnexpress.net/ca-nhan-chu-ho-kinh-doanh-no-thue-co-the-bi-cam-xuat-canh-4785309.html

Bộ Tài chính muốn thêm cá nhân, chủ hộ kinh doanh vào đối tượng bị tạm hoãn xuất cảnh do chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế.

Theo Luật Quản lý thuế, người nộp thuế gồm tổ chức và cá nhân. Song, việc tạm hoãn xuất cảnh hiện chỉ áp dụng với cá nhân là người đại diện pháp luật của doanh nghiệp. Theo Bộ Tài chính, quy định này không phù hợp với thực tiễn.

"Tạm hoãn xuất cảnh cần được thực hiện với cả cá nhân người nộp thuế và các cá nhân khác là đại diện pháp luật của tổ chức nộp thuế", Bộ Tài chính đánh giá.

Do đó, tại dự thảo sửa Luật Quản lý thuế, cơ quan này đề xuất bổ sung đối tượng bị tạm hoãn xuất cảnh gồm cá nhân là đại diện pháp luật của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, chủ hộ, cá nhân kinh doanh. Các đối tượng này chịu cùng quy định với cá nhân là người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Cả nước hiện có khoảng 5,5 triệu hộ kinh doanh, trong đó có khoảng 3,5 triệu hộ đã được cấp mã số thuế, theo Bộ Tài chính.

Nửa đầu năm, cơ quan thuế ban hành gần 16.900 lượt thông báo tạm hoãn xuất cảnh với tiền nợ thuế 24.100 tỷ đồng. Họ đã thu hồi gần 920 tỷ đồng của 1.482 người nợ qua hình thức này. Mức này bằng 30% nợ thu hồi bằng các biện pháp cưỡng chế thuế trong nửa đầu năm (2.700 tỷ đồng).

Tạm hoãn xuất cảnh là một trong số biện pháp cưỡng chế nợ được ngành thuế áp dụng với những trường hợp chây ỳ, có dấu hiệu tẩu tán tài sản, bỏ trốn. Các quy định hiện nay không nêu ngưỡng nợ cụ thể bị xem xét, áp dụng biện pháp cưỡng chế này, tức nợ thuế quá hạn 1 đồng cũng phải cưỡng chế thu hồi. Lãnh đạo cơ quan thuế từng khẳng định quyết định tạm hoãn xuất cảnh được đưa ra dựa trên quy trình chặt chẽ, cân nhắc hồ sơ từng trường hợp.

Ngoài tạm hoãn xuất cảnh, ngành thuế áp dụng nhiều biện pháp cưỡng chế nợ như kê biên tài sản, thu qua bên thứ ba với những trường hợp chây ỳ, có dấu hiệu tẩu tán tài sản, bỏ trốn.

Tuy nhiên, theo Bộ Tài chính, việc kê biên tài sản và thu bên thứ ba có một số bất cập. Chẳng hạn, cán bộ thuế khó xác định quyền sở hữu tài sản của đối tượng nộp để cưỡng chế. Việc xác định tỷ lệ trách nhiệm của người nợ thuế với đóng góp của doanh nghiệp hoặc tài sản của họ với các đồng sở hữu cũng không dễ dàng. Chưa kể, hầu hết tài sản của người nộp thuế đang được thế chấp tại các tổ chức tín dụng, thời gian sử dụng của tài sản thấp.

"Áp dụng các biện pháp trên rất phức tạp, phụ thuộc nhiều bên liên quan", Bộ Tài chính nêu, thêm rằng cơ quan thuế không có đủ nguồn lực để kịp thời thực hiện với tất cả đối tượng bị cưỡng chế.

Do đó, họ đề xuất bổ sung quy định cơ quan thuế chỉ kê biên tài sản, thu bên thứ ba khi có đầy đủ thông tin, điều kiện. Biện pháp này cũng không thực hiện cưỡng chế bắt buộc với tất cả. Điều này giúp cơ quan thuế tập trung nguồn lực vào các đối tượng trọng tâm, trọng điểm có khả năng thu hồi nợ.

Ngoài ra, cơ quan quản lý ngành thuế cũng bổ sung quy định cho phép áp dụng ngay biện pháp phù hợp nếu người nộp thuế có hành vi phát tán tài sản hoặc bỏ trốn. Việc này nhằm kịp thời thu tiền thuế nợ vào ngân sách nhà nước.

THỰC HƯ MẶT BẰNG STARBUCKS VỪA DỪNG THUÊ ĐƯỢC RAO BÁN GIÁ 600 TỶ ĐỒNG

Liên Phạm

https://znews.vn/thuc-hu-mat-bang-starbucks-vua-dung-thue-duoc-rao-ban-gia-600-ty-dong-post1493646.html

Theo các môi giới bất động sản TP.HCM, mức giá 600 tỷ đồng cho căn nhà phố 210 m2 tại số 11-13 Hàn Thuyên (quận 1) không phải "ngáo giá", bởi đây là những tài sản "giới hạn".

Mặt bằng số 11-13 Hàn Thuyên (quận 1, TP.HCM) trước đó được Starbucks Việt Nam thuê để mở cửa hàng Starbucks Reserve. Ảnh: Thanhnien.vn.

Ngay sau khi Starbucks Việt Nam thông báo đóng cửa hàng Starbucks Reserve trên đường Hàn Thuyên (quận 1, TP.HCM), nhiều môi giới và trang tin rao thuê bất động sản đã đăng tải thông tin cho thuê lẫn rao bán căn nhà góc 2 mặt tiền rộng 210 m2 này.

Đáng chú ý, trong khi giá chào thuê lên đến 30.000 USD/tháng, tương đương gần 750 triệu đồng/tháng, tức giá thuê mỗi năm 9 tỷ đồng, thì giá bán cũng được đưa ra ở mức 600 tỷ đồng, tương đương gần 3 tỷ đồng/m2.

Kinh doanh

"Không ngáo giá"

Theo nguồn tin của Tri Thức - Znews, mặt bằng này trước đó được Starbucks Việt Nam thuê với giá 21.000 USD/tháng (tương đương hơn 520 triệu đồng/tháng), tuy nhiên, khi tái ký hợp đồng mới giá thuê được tăng lên 30.000 USD/tháng. Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến chuỗi cà phê rời bỏ mặt bằng đắc địa này.

Căn nhà từng được Starbucks thuê có vị trí đắc địa khi nằm ngay mặt đường Hàn Thuyên. Đây là căn nhà phố có diện tích 210 m2 với kết cấu 1 trệt 2 lầu.

Môi giới cho biết khách thuê sẽ được miễn phí một tháng tiền thuê nhà để sửa chữa và có thể nhận mặt bằng từ tháng 9. Ngoài ra, khách thuê phải đặt cọc 3 hoặc 6 tháng tùy vào thời gian ký hợp đồng thuê 5 năm hay 10 năm.

Với mức giá này, một đơn vị chuyên môi giới mặt bằng tại trung tâm TP.HCM cho biết có rất ít khách mua lẫn khách thuê quan tâm. "Nếu tương lai giảm giá thì mới có nhiều khách quan tâm", vị này cho biết thêm.

Đơn vị môi giới cũng cho rằng chủ nhà có thể đang ưu tiên việc bán căn nhà hơn là cho thuê, do đó họ đưa ra giá thuê cao để tạo cảm giác rằng căn nhà có giá trị. "Nếu giá thuê thấp, giá trị của căn nhà sẽ bị giảm đi", ông nói thêm.

So sánh với mặt bằng đắc địa tại số 325 Lý Tự Trọng ở Ngã 6 Phù Đổng, ông cho rằng nếu mức giá thuê căn nhà này được thỏa thuận ở khoảng 500-550 triệu đồng/tháng sẽ hợp lý hơn và thu hút nhiều khách thuê hơn.

Trong khi đó, ông Phan Vi - người chuyên môi giới nhà phố khu vực phía Nam - cho biết đối với những người sở hữu tài sản như vậy, họ sẽ không dễ dàng chấp nhận việc giảm giá thuê, bởi số tiền thuê hàng tháng không phải là một khoản lớn đối với họ.

Đồng thời, ông cũng cho rằng mức giá 600 tỷ đồng mà chủ nhà đưa ra cho bất động sản này không phải "ngáo giá" vì đây là những tài sản "giới hạn".

"Dù họ rao 1.000 tỷ đồng cũng được, vì trên đường Hàn Thuyên này không có nhiều căn nhà như vậy. Giá trị của sản phẩm này không phụ thuộc vào thị trường, mà phụ thuộc vào vị trí đặc biệt của miếng đất", ông chia sẻ thêm.

Trên thực tế, tuyến đường Hàn Thuyên chỉ dài khoảng 300 m, kéo dài từ Công Xã Paris đến Nam Kỳ Khởi Nghĩa và là khu vực tập trung nhiều cơ sở kinh doanh F&B. Vị trí của căn nhà này nằm đối diện với Công viên 30/4, gần nhà thờ Đức Bà và Hội trường Thống Nhất.

Khảo sát trên các trang rao bán bất động sản cũng cho thấy gần như không có căn nhà nào khác được rao bán trên đường Hàn Thuyên này.

Không đơn thuần là tìm kiếm lợi nhuận

Ông Phan Vi phân tích rằng nếu đầu tư 600 tỷ đồng vào các tài sản khác, có thể mang lại tỷ suất sinh lời tốt hơn. Ông dẫn chứng một tòa căn hộ dịch vụ tại quận 7 với diện tích đất 478 m2, kết cấu 1 hầm và 8 tầng với tổng cộng 155 phòng và một mặt bằng, đang được rao bán với giá 150 tỷ đồng. Doanh thu hàng tháng của tòa nhà này đã đạt 750-850 triệu đồng.

Do đó, ông khẳng định những người muốn sở hữu bất động sản này là những người "biết chơi" hoặc muốn khẳng định địa vị cá nhân, chứ không chỉ đơn thuần là tìm kiếm lợi nhuận.

Tương tự, nhiều chuyên gia cũng cho rằng các thương hiệu khi thuê mặt bằng tại đây cũng nhằm mục tiêu khẳng định vị thế và truyền thông chứ không đơn giản là kinh doanh.

Cũng chính vì vậy, ông Thái Thành Tài - Chủ tịch HĐQT CTCP Connect Land - công ty chuyên môi giới mặt bằng tại TP.HCM - cho biết những mặt bằng như căn nhà 11-13 Hàn Thuyên lúc nào cũng có khách muốn thuê và muốn mua.

"Tuy nhiên, họ sẽ thương lượng mức giá mà họ thấy hợp lý", ông Tài nói.

Theo ông Tài, nếu một thương hiệu chấp nhận mức giá cao để thuê, họ không chỉ nhận được sự chú ý từ truyền thông mà còn tận dụng được lượng khách đi bộ tại khu vực, đặc biệt là khách du lịch quốc tế.

"Khu vực này có tệp khách hàng đặc biệt, chẳng hạn như khách Tây thường xuyên đi qua đường Hàn Thuyên khi tham quan từ Bưu điện Thành phố đến Dinh Độc Lập", ông bổ sung.

Dĩ nhiên, ông Tài nhấn mạnh giá bán và giá thuê đều có thế thương lượng thêm, nếu khách có thiện chí.

THÔNG TIN MỚI NHẤT VỤ PHỤ HUYNH 'QUÂY' TRƯỜNG TÂY MỖ 3

Ngọc Bích

https://lifestyle.znews.vn/thong-tin-moi-nhat-vu-phu-huynh-quay-truong-tay-mo-3-post1493843.html

Liên quan đến việc phụ huynh quây trường Tiểu học Tây Mỗ để "chất vấn" tuyển sinh, tối 24/8, Phòng GD&ĐT Nam Từ Liêm phát đi thông báo về việc tiếp nhận đơn xin chuyển trường.

Phụ huynh tập trung tại trường Tiểu học Tây Mỗ ngày 21/8. Ảnh: Ngọc Bích.

Đến thời điểm hiện tại, Phòng GD&ĐT Nam Từ Liêm ghi nhận 523 đơn của phụ huynh học sinh có nguyện vọng xin cho con chuyển sang học tại trường Tiểu học Tây Mỗ 3 (quận Nam Từ Liêm).

Trong số này, 230 học sinh đang học tại trường Tiểu học Lý Nam Đế (phường Tây Mỗ), số còn lại (293 em) đang học ở các nơi khác.

Nhằm giải quyết nguyện vọng của 523 phụ huynh, Phòng GD&ĐT Nam Từ Liêm thông báo:

Đối với 230 học sinh trường Tiểu học Lý Nam Đế xin chuyển sang trường Tiểu học Tây Mỗ 3, nếu có nguyện vọng tiếp tục học ở trường Tiểu học Lý Nam Đế hoặc xin chuyển về trường Tiểu học Tây Mỗ hay trường Tiểu học Đại Mỗ 3 (phường Đại Mỗ), phụ huynh nộp đơn đề xuất nguyện vọng mới tại trường tương ứng từ 14h ngày 25/8 đến 12h ngày 26/8.

Đối với 293 học sinh nhóm còn lại nếu có nguyện vọng xin chuyển trường vào các trường Tiểu học Tây Mỗ, Tiểu học Lý Nam Đế, Tiểu học Đại Mỗ 3 (phường Đại Mỗ), phụ huynh nộp đơn đề xuất nguyện vọng mới tại các trường tương ứng từ 14h ngày 25/8 đến 12h ngày 26/8.

Đối với 1.111 học sinh của trường Tiểu học Tây Mỗ 3, phụ huynh có nguyện vọng xin chuyển về lại trường Tiểu học Tây Mỗ hoặc chuyển sang Tiểu học Lý Nam Đế, Tiểu học Đại Mỗ 3 (phường Đại Mỗ) thì nộp đơn về các trường tương ứng từ 14h ngày 25/8 đến 12h ngày 26/8.

Lưu ý, cha mẹ học sinh khi đến nộp đơn đề xuất nguyện vọng mới (có mẫu tại trường) thì nộp lại bản gốc “Đơn đề nghị” có xác nhận của nhà trường mà cha mẹ học sinh đang giữ.

Phòng GD&ĐT cũng thông tin theo đề án tách trường Tiểu học Đại Mỗ thành trường Tiểu học Đại Mỗ và trường Tiểu học Đại Mỗ 3 (Đề án số 99/ĐA-UBND ngày 26/6/2024 của UBND phường Đại Mỗ đã được UBND quận Nam Từ Liêm phê duyệt), trường Tiểu học Đại Mỗ 3 chỉ tiếp nhận thêm 190 học sinh cho các khối lớp.

Sau 12h ngày 26/8, các trường tổng hợp đơn gửi về Phòng GD&ĐT quận xem xét giải quyết theo quy định và thông báo kết quả trước 14h ngày 27/8 để kịp thời chuẩn bị cho năm học mới.

Trước đó, như Tri Thức - Znews đã đưa tin, từ sáng sớm 21/8, hàng trăm phụ huynh có hộ khẩu thường trú tại phường Tây Mỗ (quận Nam Từ Liêm) đã “quây" kín cổng trường Tiểu học Tây Mỗ 3 để chất vấn nhà trường về vấn đề tuyển sinh.

Các phụ huynh này lo lắng con không được học trường gần nhà khi có thông tin “trường đã tuyển đủ học sinh, dù phụ huynh chưa nhận bất kỳ thông báo tuyển sinh nào".

NGÂN HÀNG RAO THUÊ LOẠT NHÀ PHỐ MẶT TIỀN TẠI TP.HCM, ĐÀ NẴNG

Minh Khánh

https://znews.vn/ngan-hang-rao-thue-loat-nha-pho-mat-tien-tai-tphcm-da-nang-post1493778.html

SaigonBank tiếp tục tìm người thuê loạt bất động sản, đa số là các chi nhánh, phòng giao dịch cũ của nhà băng. Đơn vị sẽ lựa chọn tổ chức, cá nhân có giá đề nghị thuê cao nhất.

Không ít bất động sản của SaigonBank chưa tìm được người thuê nhiều tháng qua. Ảnh: T.L.

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương (SaigonBank) mới đây thông báo tìm người thuê 11 bất động sản tại TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Phước, Đăk Lăk và Đà Nẵng. Đây đều là những bất động sản mà nhà băng này chưa sử dụng hết.

Tại TP.HCM, SaigonBank rao thuê 7 căn nhà phố, điển hình là cụm tòa nhà 2 mặt tiền góc đường Trần Hưng Đạo - Ngô Quyền tại số 176-182-184 Trần Hưng Đạo (phường 7, quận 5) có diện tích đất 814,8 m2 và diện tích sàn 1.543,8 m2.

Các tài sản khác có thể kể đến là căn nhà số 455-455A đường Bình Quới (phường 28, quận Bình Thạnh) có diện tích đất 564 m2 và diện tích sàn 1.054 m2; căn nhà số 6 Lê Văn Thiêm (phường Tân Phong, quận 7) có diện tích đất 111 m2 và diện tích sàn 367,20 m2; căn nhà số 436B/120 đường 3/2 (phường 12, quận 10) có tổng diện tích đất 109,92 m2 và tổng diện tích sử dụng 111,66 m2.

Tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, nhà băng đang tìm đơn vị thuê căn nhà số 179 Võ Thị Sáu (phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu) có diện tích đất 537,6 m2 và diện tích sàn 1.072 m2.

Tại tỉnh Bình Phước là các căn nhà số 35, 36, 37 Phú Riềng Đỏ (thị xã Đồng Xoài) có diện tích đất 121,20 m2/căn và diện tích sàn 492,49 m2/căn.

Tại tỉnh Đăk Lăk là bất động sản ở tầng 2, tầng 3 thuộc tòa nhà số 50 Nguyễn Tất Thành (TP Buôn Ma Thuột) có diện tích sàn 516 m2/tầng.

Tại TP Đà Nẵng là căn nhà số 186 Bạch Đằng (quận Hải Châu) có diện tích đất 920,9 m2 và diện tích sàn lên tới 2.234,5 m2.

SaigonBank cho biết sẽ lựa chọn tổ chức, cá nhân có giá đề nghị thuê cao nhất tại mỗi tài sản để thương thảo cho thuê.

Trên thực tế, nhiều bất động sản kể trên đã được ngân hàng tìm người thuê từ đầu năm. Việc một lần nữa rao thuê cho thấy phần lớn tài sản chưa tìm được người thuê như mong muốn.

Sunday, August 25, 2024

BBC

No comments:

Post a Comment