VNTB – Xây nhà lộn trên đất của người khác hay âm mưu cướp đất?
Dân Trần
20.09.2025 6:33
VNThoibao
(VNTB) – Phát hiện 3 vụ xây lộn nhà trong vòng 1 tuần: pháp luật ở đâu, cán bộ nhà nước ở đâu, đất đai là tài sản lớn nhất của dân mà bị chiếm đoạt dễ dàng vậy sao? Không phạt nặng thì sẽ là một tiền lệ nguy hiểm!
Giữa tháng 9, dư luận xôn xao với vụ xây lộn nhà trên đất người khác ở Hải Phòng. Báo chí, người trong cuộc nói “xây nhầm” là nói giảm nói tránh. Chứ thật ra đây là cố tình cướp đất người khác một cách công khai. Bởi ngay từ lúc căn nhà này mới khởi công là chủ đất (vợ chồng bà Trần Thị Kim Loan) đã phát hiện và yêu cầu dừng thi công, nhưng nhà ông Đỗ Văn Hữu vẫn tiếp tục xây cho đến khi hoàn thiện.
Tới khi ra tòa thì bên ông Hữu lại đề nghị đổi ngang giá lô đất của mình lấy lô đất có ngôi nhà mà ông đã xây. Trong khi lô đất của ông này có mộ. Còn lô đất của bà Loan nằm trong hai lô liền kề có giá trị cao hơn. Sự việc sai rành rành nhưng tới khi tòa yêu cầu tháo dỡ trả lại hiện trạng cho chủ đất thì ông Hữu lại kháng cáo. (1)
Ngay sau vụ ở Hải Phòng lại xuất hiện thêm một vụ ở phường Chánh Hiệp, TP.HCM (trước đây là phường Định Hòa, tỉnh Bình Dương). Vợ chồng bà Võ Thu Thảo mua miếng đất năm 2024, tới tháng 6/2025 thì phát hiện hàng xóm (bà Nguyễn Thị Hạnh) đã xây nhà trên đất của mình. Đáng chú ý là đất nhà bà Hạnh là lô góc hai mặt tiền, bà Hạnh đã xây tường bao quanh làm sân vườn, rồi xây nhà trên đất của bà Thảo để ở. Như vậy có thể thấy bà Hạnh cố tình xây nhà trên đất hàng xóm để chiếm dụng chứ không phải không biết đất đó là của người ta. Tới khi hàng xóm phát hiện yêu cầu trả lại thì lại chây ỳ không trả lại. (2)
Tiếp theo là câu chuyện mất nhà của anh Trương Châu Hữu Danh kể trên Facebook cá nhân. Anh này phải ở tù 4 năm vì phản ánh những chủ trương phát triển kinh tế, công tác bố trí cán bộ, thực thi pháp luật của TP Cần Thơ; lên án những sai phạm, tiêu cực của các cá nhân, một số lãnh đạo Nhà nước trên địa bàn Cần Thơ. Sau khi ra tù thì anh phát hiện miếng đất của mình ở xã Đại Lãnh (trước là thôn Điệp Sơn, Vạn Ninh, Khánh Hòa) đã bị hàng xóm chiếm dụng và xây dựng nhà kiên cố. Vụ việc đang được hai bên thoả thuận cách giải quyết.
Tổng hợp cả 3 vụ này cho thấy bên phía nhà chức trách đã buông lỏng quản lý, thậm chí có sự tiếp tay của cán bộ địa phương. Bởi trên thực tế, người dân chỉ cần đổ một đống cát ra thửa đất, đóng một cái cọc làm móng xuống là cán bộ địa chính đã xuất hiện ngay lập tức rồi. Chứ không có chuyện hoàn thiện xong mà chưa ai biết gì, chưa kể trước khi xây thì chủ nhà còn phải làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xin giấy phép, đo đạc, hoàn công… Lố ra 10cm là đã bị cơ quan chức năng tới lập biên bản, vậy mà cả căn nhà trái phép xây mấy tháng trời nhưng không ai biết gì thì là chuyện vô lý, nếu thật sự không biết thì phải coi lại năng lực cán bộ địa phương.
Về phía người dân, tình trạng xây nhà trên đất người khác xảy ra rất nhiều tại Việt Nam trong thời gian qua. 3 vụ việc lộ ra trong một tuần nay chỉ cho thấy phần nổi của tảng băng chìm. Đa số những kẻ cố tình chiếm đất của người khác dùng thủ đoạn “tiền trảm hậu tấu”, dùng sự đã rồi để hợp thức hóa sai phạm. Tức là cứ xây nhà trên mảnh đất họ thích, xây xong rồi ép chủ đất phải nhượng bộ, chủ đất thì ngại ra tòa, mất thời gian kiện tụng, hoặc yếu thế hơn phe cướp đất, nên thường chọn thương lượng để nhận đền bù tiền bạc hoặc đổi đất…
Nhiều sự việc diễn ra mà pháp luật, cơ quan chức năng lại xử lý không tới nơi tới chốn nên thành ra đâu đâu cũng có chuyện này. Đây thật sự là một vấn nạn nghiêm trọng, khi mà bất cứ ai cũng có thể mất đất và không được pháp luật bảo vệ, còn kẻ cướp đất thì lại hả hê vừa có nhà vừa có đất đẹp lại mà chỉ cần mất thời gian ra toà, lo tiền là xong. Hỏi sao người dân không hoang mang, khi mà đất đai là tài sản lớn nhất của hầu hết người Việt Nam.
Chế tài của hành vi cướp đất này cũng rất nhẹ. Về hành chính: Hành vi chiếm đất và xây dựng trái phép có thể bị xử phạt theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP và Nghị định 16/2022/NĐ-CP, với mức phạt từ vài chục triệu đồng, đồng thời buộc tháo dỡ công trình, khôi phục hiện trạng ban đầu. Về hình sự: Nếu sau khi bản án có hiệu lực mà người vi phạm vẫn cố tình không thi hành, hành vi này có thể bị xử lý theo Điều 380 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017) về “Tội không chấp hành án”, với khung hình phạt lên đến 3 năm tù giam.
__________________
Tham khảo:
(1) https://vnexpress.net/xay-nha-nham-tren-dat-cua-nguoi-khac-nhung-khong-tra-lai-4939391.html
(2) https://tuoitre.vn/phat-hien-vu-xay-nham-nha-tren-dat-nguoi-khac-o-tp-hcm-20250919125143292.htm
No comments:
Post a Comment