ĐỐI THOẠI

VNTB – Giá nhà đã lên tới thiên đường XHCN, dân chỉ biết ngắm, còn thủ tướng thì nói phét
Cảnh Chân
23.09.2025 6:15
VNThoibao

 (VNTB) – Phạm Minh Chính nói bất động sản bị thổi giá, dân chỉ biết nhìn thấy nhà cao mãi thôi, chẳng bao giờ đến được vì giá nhà cao quá, bao nhiêu người cần nhà nhưng không có tiền để mà mua, các anh ngồi trên trời hết rồi, trên thiên đình hết cả rồi. Nhưng “các anh” ở đây là ai thì ông Chính không nói rõ!

 Chiều 22/9, Thủ tướng Phạm Minh Chính – Trưởng Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản – chủ trì hội nghị công bố quyết định kiện toàn Ban chỉ đạo và phiên họp thứ nhất của Ban chỉ đạo. Tại đây, ông Chính cao giọng cho rằng “bất động sản bị thổi giá, dân chỉ biết nhìn thấy nhà cao mãi thôi, chẳng bao giờ đến được vì giá nhà cao quá, bao nhiêu người cần nhà nhưng không có tiền để mà mua, các anh ngồi trên trời hết rồi, trên thiên đình hết cả rồi”!

Có thể hiểu là giá bất động sản Việt Nam hiện nay đã lên tới “thiên đường xã hội chủ nghĩa”, nhưng thu nhập của người dân thì vẫn ở mặt đất, thậm chí là ở dưới vực thẳm so với chi phí sinh hoạt. Với mức lương trung bình 8 triệu đồng mỗi tháng thì tiền trọ còn không đủ, cơm ăn còn không có thịt, chứ đừng nói gì tới chuyện mua những căn nhà tầm 500 triệu – 700 triệu ở tỉnh lẻ, hoặc những căn nhà nhỏ giá tiền tỷ ở các thành phố lớn.

Trong nhận định của ông thủ tướng có đoạn “các anh ngồi trên trời hết rồi, trên thiên đình hết cả rồi”. Theo ông Chính thì các anh này chính là thủ phạm thổi giá đất. Nhưng các anh ở đây là ai thì ông Chính không nói rõ. Không nhận diện được các anh này là các anh nào thì không bao giờ xử lý được vấn nạn bất động sản.

Nếu nói những người đang ngồi chung mâm, chung bàn với thủ tướng trong cuộc họp này; thì “các anh” tức là các đồng chí, quan chức lãnh đạo cùng trong bộ máy chính trị độc tài của ông Chính. Như vậy có nghĩa giá bất động sản trên trời là do các quan chức thổi lên, vậy bây giờ chỉ cần “hạ các anh xuống”, đưa các anh “vào lò” là giá bất động sản sẽ trở lại mặt đất thôi.

Còn nếu “các anh” là những doanh nghiệp thì phải coi doanh nghiệp đó là ai, để truy cứu trách nhiệm chứ không nói khơi khơi được. Nếu chỉ vài doanh nghiệp nhỏ lẻ thì không thể đẩy giá bất động sản lên trời, mà phải là tập hợp những doanh nghiệp thân hữu, có mối quan hệ mật thiết với các quan chức cấp cao. Nhờ mối quan hệ trong tối này thì đất đai mới bị quan chức các cấp phân lô, giao đất, phê duyệt dự án với mức giá rẻ mạt. Sau đó, doanh nghiệp thân hữu lại thổi giá lên gấp hàng chục lần, thu lợi khổng lồ.

Nên nhớ rằng những dự án “đất vàng” giữa lòng thành phố, những khu đô thị quy mô lớn ở ven đô đều chỉ có một số ít tập đoàn được tiếp cận, tạo nên tình trạng độc quyền ngầm. Còn các công ty bất động sản nhỏ thì chỉ làm môi giới, chứ không có cửa đụng vô những miếng mồi béo bở kia.

Từ việc bắt tay của doanh nghiệp thân hữu và quan chức thì các chính sách quy hoạch cũng bị thao túng theo. Nơi nào có thông tin chuẩn bị làm đường, xây cầu, mở rộng hạ tầng, lập tức có những nhóm doanh nghiệp “quen biết” đổ tiền mua gom đất trước, tới khi nhà chức trách công bố quy hoạch là đẩy giá đất tăng phi mã. Người dân bình thường không hề được thông tin sớm, trở thành kẻ mua sau, mua đắt, hoặc bị buộc phải bán đất với giá rẻ trước khi dự án triển khai. Đây là một hình thức đầu cơ có bảo kê, nơi quan chức nhà nước đóng vai trò tiếp tay cho doanh nghiệp chèn ép người dân, thao túng giá bất động sản.

Thực ra ông thủ tướng đã nhiều lần hứa hẹn chuyện hạ giá bất động sản, đảm bảo mọi người dân đều có cơ hội mua nhà. Nhưng những phát biểu này chỉ mang tính mị dân, dân túy là chính. Bởi tất cả các giải pháp đưa ra đều mơ hồ, kiểu như “tăng cường kiểm soát thị trường”, “ngăn chặn tình trạng đầu cơ”, “khuyến khích phát triển nhà ở xã hội”. Nhưng trong thực tế, các chính sách này hoặc không được thực hiện, hoặc bị bóp méo trong quá trình triển khai để tiếp tục có lợi cho các doanh nghiệp thân hữu.

Lý do chính phủ không muốn giá bất động sản giảm là bởi nếu để thị trường điều chỉnh tự nhiên, bong bóng bất động sản sẽ vỡ. Khi đó, hàng loạt doanh nghiệp lớn (vốn là những “sân sau” của quan chức) sẽ phá sản. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến lợi ích của nhóm cầm quyền mà còn đe dọa sự ổn định tài chính quốc gia, bởi các ngân hàng đã cho vay khối lượng khổng lồ dựa trên tài sản thế chấp là bất động sản. Nếu giá nhà đất sụt mạnh, nợ xấu sẽ bùng phát, hệ thống tài chính sụp đổ dây chuyền, kéo theo bộ máy nhà nước gặp khủng hoảng… Cho nên lãnh đạo CSVN chỉ biết tìm cách lươn lẹo, nói cho vui để xoa dịu lòng dân, nhưng thực tế là họ vẫn giữ nguyên tình trạng hiện tại.