ĐỐI THOẠI

VNTB – Đất đang ở sẽ bị thu hồi nếu 50% hàng xóm đồng ý?

Camille Nguyễn
21.11.2025 4:20
VNThoibao

(VNTB) – Đất bao nhiêu đời ông bà, nhà đang ở có thể bị thu hồi chỉ vì một nửa hàng xóm… gật đầu?

 Nhằm tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai, dự thảo Nghị quyết tại thảo luận tổ sáng ngày 19.11.2025, bổ sung 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội. Trong đó, Chính phủ đề xuất thêm trường hợp là chủ đầu tư đàm phán được trên 75% diện tích và hơn 75% số người có đất, HĐND cấp tỉnh sẽ thu hồi phần còn lại để giao cho họ.

Tuy nhiên, ông Đỗ Đức Hồng Hà, Phó chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội cho rằng 75% là tỷ lệ khó đạt trong thực tế, nhất là với các dự án lớn có nhiều hộ dân bị ảnh hưởng. Cũng theo ông Hà, có thể kéo giảm tỷ lệ đồng thuận của người có đất xuống 50%. Cùng với đó, ông đề xuất cần điều kiện đi kèm là phải có phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến đã được lấy ý kiến công khai, trừ trường hợp Chính phủ quyết định thu hồi đất theo đề nghị của UBND cấp tỉnh.

“Cái thế đất của mỗi hộ gia đình khác nhau, có người nằm ở mặt tiền, có người hai mặt tiền, cũng có người nằm trong nhiều con hẻm hoặc hẻm cụt, tất nhiên cái giá của căn nhà được xây dựng trên mảnh đất đó cũng sẽ khác nhau. Tôi lấy một ví dụ, nếu ông A đã ở hẻm trong nhiều con hẻm, thậm chí còn là hẻm cụt, thì việc thu hồi và đền bù cho một nơi khác, ngoài mặt tiền dù là đường nhỏ thì cũng sẽ tốt và tiện hơn rất nhiều, chính vì thế, việc đề nghị ông A đồng ý cũng dễ dàng hơn. Ngược lại, ông B ở mặt tiền, đang buôn bán được, tự dưng bị chuyển sang một khu khác, sức mua kém hơn, cạnh tranh cao hơn, thì muốn ông B đồng ý sẽ khó khăn hơn. Đó là chưa kể con gà tức nhau tiếng gáy, hàng xóm mích lòng nhau nữa. Cho nên, đề xuất Nhà nước thu hồi đất khi một nửa chủ sở hữu đồng ý là điều chưa hợp lý. Nói là nói vậy, còn được lắng nghe và cân nhắc hay không, là một vấn đề khác”, một cư dân giấu tên ở Sài Gòn chia sẻ.

““50% đồng thuận” mà đã tiến hành thu hồi là không hợp tình, hợp lý. Chính ông cũng hiểu vấn đề là “quyền lợi chưa được đảm bảo rõ ràng” thì giải quyết vấn đề đó, làm cho rõ ràng chứ không nên đề xuất theo hướng ép buộc ảnh hưởng tới tương lai của nhiều người”, độc giả buidoan chia sẻ trên mạng xã hội.

“75% đã là con số ổn. Anh đi thu hồi đất, tất nhiên anh phải lường trước trường hợp đồng ý và trường hợp không đồng ý. Với những trường hợp không đồng ý, tại sao người ta không đồng ý, người dân có những gút mắc gì? Cái cần là tháo gỡ những khó khăn đó cho người dân chứ không phải tuyên bố ờ 50% người dân gần đó đã đồng ý, theo quy định, ông bà dù muốn hay không muốn cũng phải đi. Cán bộ là gần dân; cử tri là tiếng nói của người dân, lắng nghe người dân chứ không phải ép buộc dân”, anh Minh, một cư dân ở Sài Gòn chia sẻ.

“50% quá thấp, dễ dẫn đến tình trạng chủ đầu tư “đi đêm” với một vài chủ đất để cho đủ tỷ lệ hơn 50% và rồi gạt hết gần 50% còn lại. Chỉ nên thu hồi khi đất đó được sử dụng cho mục đích công cộng như làm công viên, trường học, bệnh viện. Còn nếu để xây trụ sở, văn phòng hay chung cư có yếu tố mua bán kinh doanh kiếm lời thì không nên thực hiện thu hồi, tự chủ đầu tư phải thỏa thuận mua lại toàn bộ đất từ chủ cũ, tránh việc cứ chọn các khu đẹp để vẽ dự án rồi ung dung ngồi đợi giải tỏa thu hồi là có đất để làm kiếm tiền. Muốn thì ra các vùng ven còn nhiều đất mà vẽ dự án, như thế cũng góp phần giãn bớt dân khỏi vùng trung tâm”, độc giả Tò chia sẻ trên mạng xã hội.

Dự kiến Quốc hội sẽ thảo luận Nghị quyết này ở hội trường ngày 1.12, trước khi biểu quyết thông qua vào 11.12.