Hà Phan – Hết thời lướt sóng, dự án đắp chiếu ?lundi 21 juillet 2025
Thuymy
Nếu không xác định được những chi phí ấy, thì đối với bất động sản có thời gian nắm giữ dưới 2 năm oánh 10 %. Bất động sản nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm : 6 %. Bất động sản nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm : 4 %. Còn mua rồi bán từ 10 năm trở lên vẫn 2 % như cũ.
Cách tính này sẽ hạn chế đầu cơ lướt sóng, và nếu được chấp thuận thì thời mua bán sang tay kiếm ngay lời khủng sẽ dần hết. Đó là chưa kể rất có thể oánh thuế căn nhà thứ hai, hay mạnh tay với bất động sản bỏ trống, nên dù có thổi cỡ nào thị trường địa ốc rồi cũng phải trở về giá trị thực của nó.
Chớ giá cả cứ đẩy lên kiểu như 1 mét vuông chung cư bằng vài năm lương giới trẻ, thì con cháu chúng mình ở đâu ? Rồi các khu phố 40-50 tỉ/ căn vắng lặng ma nào đến ?
À quên ! Anh Châu Chủ tịch HoREA cho hay chỉ riêng ở TPHCM đã có đến 504 dự án vướng mắc, tương đương gần 7.179 hecta đất, giá trị khoảng 7 triệu tỉ đồng ! Nếu tính cả nước với 2.981 dự án "đắp chiếu" và hàng trăm dự án xây xong, bán rồi bỏ hoang thì không biết bao nhiêu triệu tỉ, nguồn lực, của cải, công sức... của đất nước này đang "nằm im" trong đất ? Kinh khủng !
Clip : Nhà phố vài chục tỉ/căn trong dự án Global City ở Thủ Đức cũ, sau những quảng cáo vang trời rồi ai sẽ sinh sống, mua bán ?
HÀ PHAN 21.07.2025 (Tựa bài do Thụy My đặt)
No comments:
Post a Comment