ĐỐI THOẠI

VNTB – Hết kiểm tra dữ liệu đăng ký phương tiện lại đến quản lý số lượng nhà đất sở hữu của người dân
Kimi Yang
28.10.2025 6:22
VNThoibao

(VNTB) – Theo chỉ đạo của Bộ Công an và hướng dẫn của Cục Cảnh sát giao thông (C08), Công an TP.HCM đang triển khai kế hoạch tổng rà soát, làm sạch dữ liệu đăng ký phương tiện và giấy phép lái xe. Song song đó, Bộ Xây dựng cũng đề xuất tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin về nhà đất sở hữu để tích hợp vào Hệ thống thông tin quốc gia.

 Đề xuất này được Bộ Xây dựng nêu trong dự thảo Nghị định về xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Dự thảo gồm 6 chương và 47 điều, trong đó bổ sung thêm quy định về thông tin sở hữu nhà ở.

Theo đó, tổ chức, cá nhân Việt Nam và nước ngoài sẽ phải cung cấp trường dữ liệu gồm thông tin nhận diện (họ tên, số định danh, giấy tờ pháp lý); loại hình nhà sở hữu, địa chỉ, diện tích, số lượng; thời hạn và hình thức sở hữu; tình trạng pháp lý.

Với nhà ở thuộc tài sản công, tổ chức, cá nhân sẽ cung cấp số lượng tài sản, diện tích, mục đích sử dụng, tình trạng quản lý và đơn vị được giao quản lý.

Trước đó, Nghị định 94 về cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản chưa có quy định chi tiết về thông tin sở hữu nhà của tổ chức, cá nhân. Lý giải đề xuất này, Bộ Xây dựng cho biết quy định mới giúp nâng cao chất lượng dữ liệu được thu thập, từ đó làm minh bạch thông tin, điều tiết thị trường, đáp ứng nhu cầu chính đáng của xã hội.

“Tôi không hiểu làm vậy để làm gì? Với những căn nhà được cất lại, khi xin giấy phép xây dựng, bạn phải thông báo cho cơ quan chức năng biết về loại hình nhà sẽ xây, dữ liệu đó đã được lưu trong hệ thống. Còn với những căn nhà không được xây mới thì không còn gì phải nói khi dữ liệu đã có sẵn trước đó. Còn những thông tin khác như trong nhà có ai, chủ hộ là ai, bao nhiêu người có trong hộ thì phía bên công an đã có thông tin rồi, sao không kết hợp với Bộ Công an mà lấy thông tin, cần gì phiền hà người dân phải khai báo?”, anh Minh, cư dân ở Sài Gòn thắc mắc.

“Khi tôi xây dựng xong cái nhà, cơ quan chính quyền có xuống kiểm tra, đo đạc trước khi thực hiện công tác hoàn công, họ tính kỹ từng chút một. Khu vực không được xây dựng, tôi chỉ dựng có tấm tole làm mái che cho mấy cái xe không thôi họ còn không cho phép, họ kiểm tra kỹ từng cái cột, từng cái cửa sổ cũng như diện tích, thì nói sao mà không biết diện tích sở hữu? Đó là chưa kể đến, những thông tin ấy đã được hiển thị rõ ràng trong cái sổ đỏ. Khi có vấn đề gì liên quan đến sổ đỏ, hoàn toàn có thể ra Văn phòng đăng ký đất đai để trích lục thông tin về sổ đỏ, tức là có lưu lại hết thông tin. Mua đất, xây nhà cũng phải ra cơ quan chức năng. Tất cả những điều ấy đều được quản lý hết mà”, bà Ngọc chia sẻ.

“Tại sao người dân phải cung cấp khi thông tin này đã có đủ rồi khi mua, bán nhà đất đã có rồi mà, giảm giấy tờ mà tôi thấy phức tạp hơn. Công ty tôi vừa rồi có bán cái oto mà có bao nhiêu là giấy tờ, trong khi năm 2013 công ty tôi bán xe rất đơn giản”, độc giả Hoàng chia sẻ.

“Người dân sẵn sàng hợp tác, tuy nhiên vẫn có cái lấn cấn. Nếu hệ thống bị trục trặc, thì nhiệm vụ của lực lượng chức năng là phải điều chỉnh và sửa chữa hệ thống. Nếu do dữ liệu trước đây lưu dưới dạng chứng minh nhân dân, giờ chuyển qua căn cước, thì cơ quan chức năng cũng phải có trách nhiệm tự điều chỉnh. Nếu do vấn đề sáp nhập thì trách nhiệm đó lại càng không phải từ phía người dân. Chính vì thế, thay vì buộc người dân phải khai, việc mua bán sở hữu nhà đất phải có công chứng giấy tờ cả, thông tin có hết rồi, giờ cung cấp làm gì cho thêm mất thời gian, rồi rắc rối cho những người có tuổi”, một độc giả giấu tên khác chia sẻ.

Về lộ trình, Bộ Xây dựng đề xuất triển khai theo các giai đoạn. Cụ thể, giai đoạn chuẩn bị từ quý IV năm nay, gồm triển khai thí điểm tại 5 thành phố gồm Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng và Cần Thơ. Từ quý III/2026, hệ thống thông tin dự kiến được vận hành thử nghiệm trong phạm vi nội bộ và vận hành chính thức từ quý IV năm sau. Cơ quan quản lý sẽ đánh giá định kỳ kết quả triển khai, hoàn thiện và duy trì hệ thống từ 2027 trở đi.