VNTB – Nhà ở xã hội: Chính phủ đưa ra tình huống khó, uỷ ban phường xã cũng không thể giải quyếtCảnh Chân
28.03.2025 3:40
VNThoibao
Nói về những thủ tục phức tạp trong việc làm hồ sơ mua nhà ở xã hội (NOXH), trang Facebook Thông Tin Chính Phủ (do CSVN quản lý) vừa đưa ra một tình huống thường xuyên xảy ra và hướng dẫn cách giải quyết theo “quy trình”. Nhưng người dân vẫn không thể hiểu nổi rằng tại sao cán bộ phường cũng không nắm rõ luật và không thể thực hiện theo quy trình có sẵn?
Tình huống cụ thể mà trang Thông Tin Chính Phủ đưa ra là:
“Bà Nguyễn Thị Phương Thảo (Bắc Ninh) đang nuôi con nhỏ và đi bán rau ngoài chợ, là đối tượng thu nhập thấp không có hợp đồng lao động. Bà có nhu cầu mua nhà ở xã hội, tuy nhiên UBND xã từ chối xác nhận thu nhập cho bà với lý do không xác minh được thu nhập của bà. UBND xã yêu cầu bà Thảo xin xác nhận thu nhập của trưởng khu phố nơi ở, tuy nhiên trưởng khu phố cũng không xác nhận với lý do trách nhiệm xác nhận là xã chứ không phải trưởng khu phố. Trưởng khu phố chỉ có thể xác nhận là bà cư trú tại khu phố, không biết để xác nhận thu nhập của bà.
Bà Thảo hỏi, với trường hợp của bà thì phải làm như thế nào để được xác nhận đủ điều kiện mua nhà ở xã hội? Xã không xác nhận thì bà phải liên hệ cơ quan nào để chỉ đạo xã phải xác nhận cho công dân?”
Đưa ra tình huống này tức là nhà chức trách biết rõ rằng người dân đang gặp rắc rối khi chứng minh thu nhập thấp. Và nhà chức trách cũng biết là có tình trạng đẩy qua đẩy lại giữa uỷ ban xã và trưởng khu phố.
Giải quyết tình huống này, trang Thông Tin Chính Phủ dẫn câu trả lời rườm rà của Bộ Xây dựng, với một loạt nghị định, thông tư, điều luật gây rối não dân. Người viết phải cắt bớt các phần luật mà trang này dẫn lại, chỉ đưa các phần chính.
“Tại Điểm b Khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở năm 2023 quy định: “… đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ;…”.
Tại Khoản 2 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định: “2. Trường hợp đối tượng quy định tại Khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.
Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại Khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội”.
Tại Khoản 1 Điều 8 Thông tư số 05/2024/TT-BXD quy định: “1. Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo Mẫu số 04 (đối với trường hợp là các đối tượng quy định tại Khoản 5, Khoản 6, Khoản 7 và Khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở) hoặc Mẫu số 05 (đối với đối tượng quy định tại Khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở nhưng không có hợp đồng lao động) tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.
Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này”.
Căn cứ các quy định nêu trên và thông tin về cư trú, nghề nghiệp… UBND cấp xã xác nhận điều kiện về thu nhập cho đối tượng là người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động.
Cá nhân là đối tượng người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động khi đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội phải cam đoan những lời mình kê khai là đúng sự thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung đã kê khai“.
Hướng dẫn như vậy, nhưng trang này không cho người dân bình luận, ai có ý kiến thì phải share lại bài viết này để đặt câu hỏi hoặc nêu quan điểm. Chứng tỏ trang Thông tin Chính phủ cũng chỉ đưa ra câu trả lời theo quy trình, chứ nếu người dân bình luận thì cũng không biết cách trả lời sao cho hợp lòng dân.
Có thể thấy ba vấn đề trong trường hợp này. Một là cán bộ địa phương quá kém, không hiểu luật, không biết cách xử lý đúng quy trình để phục vụ người dân. Hai là quy trình quá rối rắm, khiến cho cán bộ không thể hiểu nổi, hoặc quy trình này không phù hợp thực tế, không ai có thể làm được. Ba là cán bộ nhà nước cố tình không hướng dẫn người dân, tiếp tay cho cò đất, môi giới làm giàu, thậm chí cố tình không xác nhận thu nhập cho “dân thường” mà lại xác nhận cho người nhà cán bộ mua NOXH.
Facebook Tú Em chia sẻ bài viết của trang Thông tin Chính Phủ với nhận xét: “Câu trả lời đúng phải là UBND cấp xã chịu trách nhiệm gì khi ngay từ đầu đã đùn đẩy trách nhiệm và từ chối xác nhận thu nhập cho bà Thảo? Phải đợi người dân biết thông tin và đưa bằng chứng thì mới xác nhận à? Vậy ai là đầy tớ của ai?”
Facebook Ngọc Thuý nêu quan điểm: Ở Hải Phòng cũng có rất nhiều trường hợp giống bà P, khi ra phường không xin được xác nhận thu nhập do phường không có cơ sở để xác nhận về mức thu nhập của người dân. Xong mong các bác làm việc đặt lợi ích của dân lên hàng đầu. Người dân sống tại địa phương mình quản lý thì việc tìm hiểu cũng ko có gì khó?!”
____________________
Tham khảo:
(1) https://www.facebook.com/share/p/16Eut1t5QE/?mibextid=wwXIfr
No comments:
Post a Comment