Xử lý chủ nhà “chung cư mini”như thế nào?Dương Quốc Chính
14-9-2023
Tiengdan
Đúng như mình dự đoán ở status trước, chủ nhà xây nhà cho thuê trá hình dưới dạng nhà ở riêng lẻ, nên được cấp phép đàng hoàng, đúng luật, thậm chí còn dư. Bởi nhà này đúng ra cũng không cần có công ty thẩm tra thiết kế, mà đây có.
Việc cấp phép xây dựng, 99% là không sai luật, không có cán bộ nào ngu cấp phép sai đâu. Chỉ có sau này chủ nhà tự ý xây thêm 3 tầng, không rõ có tăng mật độ xây dựng thêm không? Dự là có. Như vậy chắc chắn thanh tra xây dựng sẽ dính đòn vụ này. Bên cấp phép chắc không sao.
Trò trá hình này hay ở chỗ nó lách được quy định về thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy (PCCC). Tức là không cần tuân thủ quy chuẩn PCCC, chỉ cần thực hiện một số khuyến cáo về PCCC trong luật PCCC
Điều 17 Luật phòng cháy chữa cháy 2001 quy định về phòng cháy đối với nhà ở và khu dân cư như sau:
“1. Nhà ở phải bố trí hệ thống điện, bếp đun nấu, nơi thờ cúng bảo đảm an toàn; các chất dễ cháy, nổ phải để xa nguồn lửa, nguồn nhiệt; chuẩn bị các điều kiện, phương tiện để sẵn sàng chữa cháy.”
Cái này thực hiện quá đơn giản, có như không có quy định. Bố trí dăm cái bình bọt là OK.
Luật lệ trong việc cho thuê nhà cũng không có quy định về tiêu chuẩn nhà được phép dùng để cho thuê. Về PCCC cũng chỉ khuyến cáo như trên là đủ.
Như vậy, gần như không bắt lỗi được chủ nhà về việc làm trái luật liên quan đến PCCC, dẫn đến hậu quả nghiêm trọng. Cơ quan chức năng về PCCC cũng vô can. Có lẽ chỉ bắt lỗi được chủ nhà tội xây sai phép về quy mô. Tội này thì rất nhẹ, như ông Thản xây sai phép nguyên tòa chung cư mấy chục tầng còn chưa xử được kia, mà án nếu có thì cũng rất nhẹ.
Cái gọi là “chung cư mini” mà báo chí nhắc đến hôm nay là do anh em tự đặt nhé! Nhà người ta là nhà ở riêng lẻ dùng để cho thuê thôi. Ai đó bảo bán được là bịa đó. Nhà ở riêng lẻ chỉ có thể bán nguyên tòa, đâu bán từng phòng được. Vì thế nên ai đó thắc mắc vấn đề pháp lý của chung cư mini thì là nhầm nhé. Đây không phải chung cư mini! Đây là nhà ở riêng lẻ có cho thuê phòng trọ, đúng pháp lý là như vậy.
Thế thì xử lý chủ nhà hay cơ quan chức năng về PCCC mình cho là không được đâu. Từ vụ này có thể thấy loại hình nhà riêng lẻ cho thuê làm nhà trọ này không hề có ràng buộc về thiết kế để đảm bảo về PCCC.
Tóm lại, nguyên nhân sâu xa dẫn đến vụ cháy thương tâm này là ở chỗ luật về PCCC bị lách một cách dễ dàng. Cái sai ở ông ra luật nhé. Việc xây nhà sai giấy phép không phải nguyên nhân dẫn tới vụ cháy và cái chết của 54 người kia. Vì thế không nên vội vàng tấn công chủ nhà. Người ta xây nhà ở mà không ở hết thì cho thuê, có sai luật gì đâu, ơ kìa?! Còn cháy mà do sạc pin thì do đen thôi, chứ chủ nhà có đốt đâu?! Mà nguyên nhân cháy cũng phải điều tra.
No comments:
Post a Comment