Monday, January 15, 2024

(Yonhap) – Đài phát thanh Bình Nhưỡng ngừng phát sóng. Hôm nay 14/1/2024, Bắc Triều Tiên chấm dứt hoạt động của đài phát thanh Bình Nhưỡng, đồng thời trang web chính thức của đài này cũng không thể truy cập. Một ngày trước đó, Bắc Triều Tiên đã tuyên bố sẽ giải tán các tổ chức phụ trách trao đổi dân sự với Hàn Quốc trong bối cảnh Bình Nhưỡng gọi Seoul là "kẻ thù chính" của mình và sẽ sớm bị xóa sổ. Quyết định này được đưa nhằm thực hiện "chuyển đổi chính sách" trong quan hệ đối với Hàn Quốc theo chỉ thị của chủ tịch Kim Jong-un trong cuộc họp quan trọng của Đảng Lao động vào tháng trước.

(AFP) - Ngoại trưởng Bắc Triều Tiên công du Nga tuần tới. Hôm nay 14/01/2024, hãng tin KCNA của Bình Nhưỡng loan báo ngoại trưởng Choe Son Hui sẽ đến Nga từ ngày 15 đến 17/01 theo lời mời của đồng nhiệm Nga Sergei Lavrov. Chuyến thăm diễn ra trong bối cảnh hợp tác quân sự và kinh tế giữa Bình Nhưỡng và Matxcơva khiến Washington và Seoul lo ngại. Hàn Quốc tố cáo Bình Nhưỡng cung cấp hơn một triệu đạn pháo cho Nga để đổi lấy sự hỗ trợ công nghệ của Matxcơva nhằm phát triển vệ tinh quân sự.

(AFP) - Đan Mạch: vua Frederik X lên ngôi. Hôm nay 14/1/2024, nữ hoàng Margrethe II của Đan Mạch sẽ thoái vị và chuyển giao quyền lực cho con trai mình, kết thúc 52 năm trị vì. Hoàng tử Frederik, 55 tuổi sẽ trở thành vua Frederik X của Đan Mạch.

(Reuters) – Mỹ tiến hành cuộc tấn công mới nhắm vào Houthi. Hôm qua 13/1/2024, các nguồn tin an ninh cho biết một cuộc tấn công mới nhằm vào thành phố Hodeida ở phía Tây Yemen đã được thực hiện để đáp trả cuộc tấn công bằng tên lửa của phiến quân Houthi từ thành phố cảng. Lực lượng Houthi sau đó đe dọa sẽ đáp trả mạnh mẽ, đồng thời cho biết rằng cuọc tấn công không gây ra những thiệt hại về người và vật chất “nghiêm trọng”.

(AFP) - Đặc sứ Mỹ về khí hậu John Kerry từ chức. Đại diện cho chính quyền Mỹ trong cuộc chiến chống biến đổi khí hậu, John Kerry, 80 tuổi, từng là ngoại trưởng Mỹ. Ông Kerry sẽ từ chức trước mùa xuân 2024 để tham gia chiến dịch vận động tranh cử tổng thống cho ứng viên Biden, theo báo Mỹ New York Times. Ông đã báo cho tổng thống ý định từ chức hôm thứ Tư 10/01 đến hôm qua 13/01/2024 ê-kíp làm việc của đặc sứ Mỹ về khí hậu cũng đã nhận được thông tin.

(RFI) – Đảng Cộng hòa chuẩn bị cho cuộc bầu cử sơ bộ. Theo dự kiến cuộc đua giành chức ứng viên đại diện cho Đảng Cộng hòa ra tranh cử tổng thống Mỹ sẽ bắt đầu vào ngày mai 15/1/2024 tại Iowa. Các ứng cử viên tham gia tổ chức các cuộc họp và cuộc tranh luận cuối cùng nhằm thuyết phục những cử tri vẫn chưa đưa ra quyết định trong cuộc bầu cử sơ bộ. Những người ủng hộ ông Ron DeSantis vẫn tin rằng ông sẽ được lựa chọn ra tranh cử dù theo một khảo sát trước đó, hai ứng cử viên Nikki Haley và Ron DeSantis, đều thua xa cựu tổng thống Donald Trump về số lượng người ủng hộ.

Đáp Lời Sông Núi

Tin Tức: Thứ Hai 15/01/2024.

1/ QUỐC HỘI VN HỌP PHIÊN BẤT THƯỜNG, KHÔNG CÓ MẶT ÔNG TRỌNG.

Quốc hội VN vẫn mở phiên họp bất thường vào sáng hôm nay 15/1 trong khi không có mặt Tổng bí thư cs VN Nguyễn Phú Trọng.

Sự vắng mặt của ông Trọng trên chính trường hơn hai tuần qua đã làm dấy lên nhiều tin đồn về sức khỏe của ông, thậm chí có tin ông Trọng đã hôn mê và có thể đã chết.

Theo thông báo về phiên họp gọi là “bất thường” này cho biết chủ đề bao gồm xem xét luật Đất đai, các tổ chức tín dụng và nghị quyết của quốc hội về một số cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các mục tiêu quốc gia. Nói chung là những chủ đề này không có gì gọi là bất thường.

Tuy nhiên theo thông lệ, trước mỗi kỳ họp bất thường của quốc hội, đảng cs VN thường tổ chức các hội nghị trung ương. Nhưng cho đến lúc này vẫn chưa có cuộc họp nào.

Cần biết là vào hôm 12/1, một số thông tấn xã nước ngoài như Reuters và Bloomberg đã đưa tin về sự vắng mặt của ông Nguyễn Phú Trọng trước công chúng khoảng hơn hai tuần qua. Bloomberg trích dẫn các nguồn tin giấu tên cho biết ông Trọng lâm bệnh và phải nhập viện. Đây cũng là thông tin được mạng xã hội đồn đoán suốt vài ngày nay nhưng báo chí nhà nước không loan tin vì là “bí mật quốc gia”.

Ông Trọng 80 tuổi từng bị đột quỵ vào tháng 4 năm 2019 trong một chuyến công tác ở Kiên Giang. Chỉ 10 ngày sau đó, bộ ngoại giao Việt Nam mới chính thức xác nhận tin này và nói ông Trọng bị ảnh hưởng sức khoẻ do “cường độ làm việc cao”.

RFA

2/ ĐÀI LOAN KÊU GỌI TRUNG CỘNG TÔN TRỌNG KẾT QUẢ BẦU CỬ TỔNG THỐNG.

Kết thúc cuộc vận động tranh cử mang đậm dấu ấn áp lực ngoại giao và quân sự từ Trung Cộng, tân Tổng thống Lại Thanh Đức đã giành chiến thắng trong cuộc bầu cử tổng thống với hơn 40% lá phiếu ủng hộ vào hôm thứ Bảy 13/1.

Theo kết quả kiểm phiếu gần như chính thức, ông Lại Thanh Đức, ứng viên đảng Dân Tiến đã về đầu với hơn 40% lá phiếu cử tri. Trong khi đó ông Hầu Hữu Nghi, ứng viên Quốc dân đảng với chủ trương xích lại gần Trung Cộng được 33% phiếu bầu.

Cuộc bỏ phiếu cũng bầu chọn 113 nghị sĩ quốc hội, với đảng Dân Tiến của ông Lại Thanh Đức mất đa số tuyệt đối. Điều này có nghĩa là đảng Dân Tiến phải phối hợp với đảng Nhân dân Đài Loan của cựu đô trưởng Đài Bắc Kha Văn Triết.

Theo nhiều nhà quan sát, đảng Nhân dân Đài Loan (TPP) đã gây bất ngờ trong suốt chiến dịch vận động tranh cử khi đề cập đến các chủ đề như giá nhà ở, mức lương thấp, tình trạng tham nhũng cũng như nhiều vấn đề xã hội khác khiến giới trẻ Đài Loan lo lắng.

Ngay sau kết quả bầu cử, trong thông báo do bộ ngoại giao Đài Loan đưa ra đã kêu gọi Trung Cộng hãy tôn trọng kết quả bầu cử, đối mặt với thực tế và nên từ bỏ trấn áp Đài Loan.

Cần biết tân Tổng thống Lại Thanh Đức 64 tuổi là con trai một thợ mỏ, tốt nghiệp bác sĩ y khoa trường đại học Harvard Hoa Kỳ. Ông này cùng với phó tổng thống, bà Tiêu Mỹ Cầm, sẽ chính thức nhậm chức vào ngày 20/5.

Lớn lên tại Đài Bắc, bác sĩ Lại Thanh Đức đã dấn thân vào chính trường sau những đợt tập trận lớn của Trung Cộng chung quanh đảo Đài Loan vào năm 1995.

RFI

3/ THỦ TƯỚNG DO THÁI TUYÊN BỐ CUỘC CHIẾN SẼ TIẾP TỤC DIỄN RA.

Vào hôm qua 14/1, đúng 100 ngày sau khi xảy ra vụ tấn công khủng bố đẫm máu do lực lượng Hamas gây ra trên lãnh thổ Do Thái, Thủ tướng Benjamin Netanyahu tuyên bố là không ai có thể cản trở Do Thái tiếp tục cuộc chiến ở dải Gaza.

Trong khi đó ngay tại thành phố Tel Aviv đã diễn ra cuộc biểu tình kéo dài 24 giờ để đánh dấu 100 ngày mà hàng trăm con tin vẫn đang bị Hamas giam giữ và kêu gọi chính quyền hãy nỗ lực để giải cứu con tin.

Những người tham gia cuộc biểu tình quy mô giương cao các biểu ngữ mang nội dung là phải bằng mọi cách giải cứu các con tin. Cuộc biểu tình này sẽ kéo dài 24 giờ đồng hồ để đánh dấu ngày thứ 100 mà 136 con tin đang bị giam giữ ở Gaza.

Thủ tướng Netanyahu khẳng định là sẽ đi đến cùng để đạt các mục tiêu ở Gaza, “không ai có thể ngăn cản cả, kể cả tòa án Công lý Quốc tế”.

Trong khi đó, quân đội Do Thái vào hôm qua thông báo sẽ tính đến chuyện cho phép thường dân Palestine trở lại miền bắc dải Gaza khi họ thấy không còn mối nguy hiểm do các trận giao tranh với Hamas.

Cũng trong ngày hôm qua, ông Philippe Lazzarini, người đứng đầu cơ quan của Liên Hiệp Quốc về người tị nạn Palestine, tuyên bố cuộc chiến Gaza là “sự hủy diệt quy mô lớn” và là nỗi đau kéo dài 100 ngày qua. Ông Lazzarini tuyên bố đây là “vết nhơ đối với toàn nhân loại”.

RFI

VNThoibao

VNTB – Báo chí Việt Nam gỡ hết bài về tháp chuông “cảng cáp treo Vinpearl” bị sập

VNTB – Tổng thống đắc cử Đài Loan Lại Thanh Đức: hướng tới dân chủ và tránh xa Trung Quốc

VNTB – Tổng bí thư đã vượt qua cơn trọng bệnh

VNTB – Tổng bí thư giả chết bắt quạ?!

VNTB – Gia tộc bà Tư Hường liên quan đến sai phạm ở tòa nhà tại Đồi Cù

Nghiên Cứu Quốc Tế

Thế giới hôm nay: 15/01/2024

Đài Loan là động lực cho cuộc thanh trừng quân sự của Tập?

Tuyến đường biển Á – Âu qua Bắc Băng Dương: Thách thức và triển vọng

Vua Lê Hiến Tông lên ngôi

13/01/1939: Doc Barker bị lính canh giết khi cố vượt ngục

Chuyển động Quốc Phòng (5/1 – 11/1/2024)

Báo Tiếng Dân

Ai nên thấy xấu hổ khi đứng trước những phát biểu nghiệt ngã như thế này?14/01/2024

Đường vượt biên vào Mỹ hôm nay của người Việt14/01/2024

Nhục không?14/01/2024

Lòng mẹ14/01/2024

Tình hình Ukraine ngày thứ 68914/01/2024

“Mình phải như thế nào người ta mới thế chứ!”14/01/2024

Giả chết và giả sống13/01/2024

Đài Loan: Kết quả bầu cử và mối quan hệ với Trung Quốc và Hoa Kỳ13/01/2024

Sức khỏe Tổng bí thư và “dân chủ” là… chủ dân?13/01/2024

Được “miễn trách nhiệm hình sự”: Bị cáo vô tội hay có tội mà được miễn hình phạt?13/01/2024

Thuy My

Lưu Trọng Văn - Thước đo một minh quân

Lưu Trọng Văn - Thời sự bên tô bún riêu

Trần Thị Sánh - Lò lại cháy !

Dương Quốc Chính - Công trình của ai bị sập mà báo chí phải gỡ bài ?

Phúc Lai - Bao giờ thì số phận chính trị của Putox bị kết liễu ?

Lê Xuân Nghĩa - Chính quyền Đài Loan hạ nhục Nga khi gọi Nga là “lính đánh thuê” của Trung Quốc

Phan Châu Thành - Trận chiến ở làng Krynki, Kherson

Hoàng Nguyên Vũ - Để con nghèo như cha mẹ là “không lương thiện”: Quan điểm suy đồi

Võ Khánh Tuyên - Tiện tay mượn triết lý

Bùi Chí Vinh -Tội nghiệp "Chuông gọi hồn ai" của văn hào Hemingway

Lê Thanh Phong - Về chuyện quỳ lạy sư

Đoàn Bảo Châu - Ngụy biện rẻ tiền!

Hà Phan - Không phải dạng vừa !

Tin Trong Nước

Lê Hồng Lĩnh tổng hợp

Boxitvn

50 năm Hải chiến Hoàng Sa: ‘Việt Nam Cộng Hòa đã bị hy sinh’ 15/01/2024

Đường vượt biên vào Mỹ hôm nay của người Việt 15/01/2024

Hám học hay hám danh? 15/01/2024

Bao giờ thì số phận chính trị của Putox [Putin] bị kết liễu 15/01/2024

Vì sao ông Tập Cận Bình lại muốn Nga sa lầy trong cuộc chiến tại Ukraine? 15/01/2024

Công bằng? 14/01/2024

Lợi dụng “nhân văn”, “quyết liệt” làm bậy, làm càn 14/01/2024

Đài Loan chọn tổng thống mà Trung Quốc có ác cảm. Tiếp theo là gì? 14/01/2024

Quyền miễn tố và “hũ mắm” của Trump; kinh tế Biden và Trump, ai làm tốt hơn 14/01/2024

Vài gạch đầu dòng về cuộc chiến tranh của Putox [Putin] ở Ukraine – Ngày 13-1-2024 14/01/2024

Pháp luật nghiêm minh khác với cai trị hà khắc 13/01/2024

Chuyện Việt Nam

Thanh Ly tổng hợp

'Xóa' đường dây cờ bạc liên tỉnh giao dịch gần 200 tỷ đồng

https://www.anninhthudo.vn/xoa-duong-day-co-bac-lien-tinh-giao-dich-gan-200-ty-dong-post564327.antd

ANTD.VN - Công an tỉnh Hà Giang ngày 14-1 thông tin về kết quả điều tra, khám phá đường dây cờ bạc giao dịch với số tiền lên đến gần 200 tỷ đồng.

Thực hiện đợt cao điểm tấn công, trấn áp tội phạm, bảo đảm an ninh trật tự dịp Tết Nguyên đán Giáp Thìn năm 2024, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Hà Giang đã triệt phá thành công đường dây đánh bạc bằng hình thức mua bán số lô, số đề liên tỉnh với tổng số tiền giao dịch trên 180 tỷ đồng.

Trước đó, vào lúc 18h30 ngày 12-1, phòng Cảnh sát Hình sự phối hợp các đơn vị nghiệp vụ tiến hành bắt quả tang đối tượng Vũ Thị Phượng, sinh năm 1976, trú tại Tổ 5, thị trấn Việt Quang, huyện Bắc Quang về hành vi Tổ chức đánh bạc. Qua công tác đấu tranh khai thác đối tượng và các dữ liệu thu thập được, cơ quan Công an đã tiến hành triệu tập 13 đối tượng có liên quan (chủ yếu trú tại địa bàn thị trấn Việt Quang, huyện Bắc Quang; thị trấn Cốc Pài, huyện Xín Mần- Hà Giang; và phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội).

Cơ quan Công an xác định, số tiền giao dịch của đường dây này mỗi ngày trên 500 triệu đồng; và các đối tượng hoạt động từ đầu tháng 1-2023, cho đến khi "lộ sáng".

Vụ án đang tiếp tục được điều tra, mở rộng.

Kiểm điểm loạt cán bộ Khánh Hòa liên quan sai phạm điện mặt trời

Hữu Long

Khánh Hòa - Liên quan đến các dự án điện mặt trời có sai phạm mà Thanh tra Chính phủ đã kết luận, đến nay địa phương đã tổ chức kiểm điểm cựu lãnh đạo, cán bộ đương chức.

Ngày 15.1, Sở Công Thương đã phản hồi Báo Lao Động về các vấn đề liên quan đến các sai phạm trong phát triển các dự án điện mặt trời mà Thanh tra Chính phủ đã kết luận trước đó.

Theo báo cáo của Sở Công Thương, ông Nguyễn Tấn Tuân – Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã chủ trì cuộc họp và kết luận theo hướng “đề nghị các cá nhân có liên quan, gồm ông Trần Sơn Hải (nguyên Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh); bà Lê Thu Hải (Phó Trưởng ban Tổ chức Tỉnh ủy, nguyên Giám đốc Sở Công Thương); ông Nguyễn Ngọc Minh (nguyên Giám đốc Sở Công Thương); ông Nguyễn Bé (nguyên Phó Giám đốc Sở Tài chính); ông Ngô Xuân Quản (nguyên Phó Chánh Văn phòng UBND tỉnh) làm báo cáo giải trình, bản tự kiểm điểm.

Đến nay, Ban Cán sự đảng UBND tỉnh Khánh Hòa thống nhất với nội dung báo cáo giải trình và tự kiểm điểm của 5 trường hợp trên. Sở Nội vụ đã có Công văn trình Ban Cán sự đảng UBND tỉnh dự thảo báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy về việc kiểm điểm đối với 5 trường hợp trên.

Cũng trong năm 2023, tỉnh Khánh Hòa đã báo cáo và cung cấp hồ sơ tài liệu liên quan đến 9 dự án điện mặt trời nối lưới trên địa bàn tỉnh theo yêu cầu của Cơ quan An ninh điều tra - Bộ Công an.

Liên quan đến các sai phạm điện mặt trời, đến nay các sở, ban ngành tỉnh Khánh Hòa cũng đã tổ chức kiểm điểm những cá nhân liên quan.

Trong đó, Sở Công Thương đã tổ chức họp kiểm điểm tập thể phòng Quản lý Năng lượng và 2 cá nhân là ông Trương Tam - Trưởng phòng Quản lý Năng lượng và bà Võ Nguyễn Phương Mai - Phó Trưởng phòng Quản lý Năng lượng vào ngày 15.6.2023 và ngày 27.7.2023.

Các cán bộ Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm điểm, rút kinh nghiệm gồm ông Nguyễn Trường Sơn - Trưởng phòng Phòng Doanh nghiệp, Kinh tế tập thể và tưnNhân, Lê Tiến Hùng - Chuyên viên, bà Nguyễn Thị Lan Phương - Chuyên viên phòng Tổng hợp, Quy hoạch, Nguyễn Nam Khánh - Thanh tra viên Thanh tra Sở...

Tính đến ngày 31.12.2021, Khánh Hòa có 9 dự án điện mặt trời có trong quy hoạch hoặc được bổ sung vào quy hoạch phát triển điện lực đã đi vào vận hành, trong đó có 2 dự án thuộc Quy hoạch điện VII điều chỉnh với tổng công suất là 100MW và 170MWp, 7 dự án thuộc Quy hoạch phát triển điện lực tỉnh được Bộ Công Thương phê duyệt trong giai đoạn 2016-2020 với tổng công suất là 60MW và 235MWp.

Qua kiểm tra, Thanh tra Chính phủ phát hiện, quy hoạch phát triển điện lực tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2016 - 2025, có xét đến năm 2035 được lập, Bộ Công Thương phê duyệt, theo đó giai đoạn quy hoạch dài hơn Quy hoạch điện VII điều chỉnh là không đúng quy định.

Thanh tra Chính phủ còn phát hiện, tỉnh Khánh Hòa ban hành 3 Quyết định chủ trương đầu tư dự án điện mặt trời (Quyết định số 04 năm 2016; số 1998 năm 2016; số 652 năm 2017) khi các dự án chưa có trong Quy hoạch phát triển điện lực tỉnh được Bộ Công Thương phê duyệt là không đúng quy định.

Kỉ luật hiệu trưởng nếu để việc dạy thêm, học thêm không đúng quy định

Vân Trang

https://laodong.vn/giao-duc/ki-luat-hieu-truong-neu-de-viec-day-them-hoc-them-khong-dung-quy-dinh-1292500.ldo

Nhiều địa phương "siết" chất lượng việc dạy thêm, học thêm, trong đó, nhấn mạnh vào trách nhiệm của người đứng đầu cơ sở giáo dục trong công tác quản lý.

UBND tỉnh Tiền Giang vừa có quyết định quy định về dạy thêm, học thêm trên địa bàn tỉnh. Quy định áp dụng đối với người dạy thêm, người học thêm, nhà trường, cơ sở giáo dục và các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động dạy thêm, học thêm trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 20.1.2024.

Theo Quy định, nguyên tắc của việc tổ chức dạy thêm, học thêm và các trường hợp không được dạy thêm thực hiện theo quy định tại Điều 3 và Điều 4, Quy định về dạy thêm, học thêm ban hành kèm theo Thông tư số 17/2012/TT-BGDĐT ngày 16.5.2012 của Bộ Giáo dục và Đào tạo (GDĐT).

Về trách nhiệm của các sở, ngành, đơn vị, địa phương có liên quan, UBND tỉnh giao Sở GDĐT là cơ quan chủ trì triển khai, đôn đốc, kiểm tra việc dạy thêm, học thêm và chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh về quản lý hoạt động dạy thêm, học thêm trên địa bàn tỉnh.

Đối với các cơ sở giáo dục, thủ trưởng đơn vị chịu trách nhiệm tổ chức và quản lý hoạt động dạy thêm, học thêm trong nhà trường theo chương trình giáo dục phổ thông; bảo đảm quyền, lợi ích của người học; kiểm tra hoạt động dạy thêm, học thêm trong nhà trường và quản lý việc dạy thêm ngoài nhà trường của giáo viên do nhà trường quản lý theo quy định.

Quyết định của UBND tỉnh Tiền Giang cũng nêu rõ, thủ trưởng cơ sở giáo dục chịu hình thức xử lý kỷ luật hoặc liên đới chịu trách nhiệm khi buông lỏng quản lý giáo viên và học sinh để xảy ra hoạt động dạy thêm, học thêm không đúng quy định.

Đây không phải địa phương duy nhất có động thái "siết" hoạt động dạy thêm, học thêm. Đầu năm học 2023 - 2024, hàng loạt các tỉnh thành đã ban hành văn bản chấn chỉnh hoạt động dạy thêm, cấm ép học sinh học thêm dưới mọi hình thức

Sở GDĐT Thanh Hóa yêu cầu các sơ sở giáo dục công lập trên địa bàn không vi phạm quy định về dạy thêm, học thêm; không tổ chức theo lớp học chính khoá. Sở này cũng đưa ra mức thu tối đa của từng hoạt động trải nghiệm, tiết dạy học tiếng Anh,....

Trong khi đó, tại công văn chấn chỉnh hoạt động dạy thêm, học thêm, tỉnh Phú Thọ nhấn mạnh vào trách nhiệm của người đứng đầu trong công tác quản lý, nghiêm cấm việc ép học sinh học thêm dưới mọi hình thức.

Sở này yêu cầu các trường, giáo viên tuyệt đối không tổ chức dạy thêm với học sinh học buổi chiều 2 buổi/ngày, học sinh tiểu học (ngoại trừ trường hợp bồi dưỡng về nghệ thuật, thể dục thể thao, rèn luyện kỹ năng sống).

Trong đó, nêu rõ trường hợp không dạy thêm: Học sinh đã được nhà trường tổ chức dạy học 2 buổi/ngày;

Không dạy thêm đối với học sinh tiểu học, trừ các trường hợp như: Bồi dưỡng về nghệ thuật, thể dục thể thao, rèn luyện kỹ năng sống, dạy tiếng Anh.

Riêng với lớp cuối cấp 9, 12, giáo viên dạy không quá 5 buổi/tuần, mỗi buổi không quá 4 tiết học, không tổ chức dạy thêm, học thêm vào ngày chủ nhật, ngày lễ và sau 17h30 phút các ngày trong tuần.

Cảnh giác với chiêu trò lừa đảo gấp lì xì dịp Tết

Mạnh Cường - Minh Hương

https://laodong.vn/ban-doc/canh-giac-voi-chieu-tro-lua-dao-gap-li-xi-dip-tet-1292185.ldo

Thấy quảng cáo tuyển cộng tác viên gấp lì xì tại nhà trên mạng xã hội, chị Phạm Thị Hương (nhân vật đề nghị thay tên), 27 tuổi, vội vàng đăng ký. Đây cũng là căn nguyên khiến chị Hương bị lừa mất số tiền 20 triệu đồng.

Khi nhắn tin xin làm cộng tác viên gấp lì xì tại nhà, chị Hương được kẻ gian mô tả công việc là đánh giá, thả lượt thích cho sản phẩm lì xì trên sàn thương mại điện tử. Chỉ cần đánh giá, thả lượt thích sẽ nhận được 5.000 đồng.

Thực hiện đủ 4 đánh giá, chị Hương được kẻ gian đề nghị cung cấp số tài khoản ngân hàng để thanh toán tiền lương 20.000 đồng để tạo niềm tin. Sau khi cung cấp, vài phút sau tài khoản của chị Hương đã được cộng 20.000 đồng.

Tuy nhiên, nhằm tiếp tục thực hiện nhiệm vụ đánh giá, thả lượt thích, chị Hương phải nâng cấp tài khoản bằng cách nạp tiền. Để thuyết phục nạn nhân tin tưởng, nhanh chóng nạp tiền, kẻ gian đưa ra các chính sách vô cùng hấp dẫn.

“Nâng cấp tài khoản, mỗi đánh giá của tôi sẽ được 15.000 đồng, gấp 3 lần lúc trước, bên cạnh đó khi nâng cấp xong, hệ thống sẽ trả lại số tiền đã nạp cộng thêm 25% hoa hồng” - chị Hương chia sẻ.

Tin lời, chị Hương nạp 400.000 đồng và được hoàn về đúng số tiền cùng với 25% hoa hồng như đã thông báo. Thấy nạn nhân đã mắc câu, kẻ gian tiếp tục đề nghị nâng cấp lên gói tài khoản cao hơn bằng cách nạp thêm 800.000 đồng sẽ được hoàn về ngay 1.000.000 đồng.

Do đã được hoàn tiền trước đó nên lần này, chị Hương không ngần ngại nạp tiền để nâng cấp. Sau khi nạp tiền thành công, kẻ gian nói điều kiện để hoàn tiền cho gói tài khoản này là thanh toán sản phẩm với số tiền 4.800.000 đồng.

“Họ đã đưa ra sản phẩm một chiếc đồng hồ trị giá 4.800.000 đồng trên sàn thương mại nổi tiếng khiến tôi tin tưởng. Tuy nhiên, cách thanh toán lại là nạp vào tài khoản ngân hàng của chúng. Vì quá mong nhận lại tiền, tôi đã không tìm hiểu kỹ mà vội vàng làm theo dẫn đến mất tiền oan” - chị Hương kể lại.

Nạp 4,8 triệu đồng xong, kẻ gian lại lấy lý do chuyển khoản sai cú pháp và đề nghị chị Hương chuyển lần nữa. Tin tưởng, chị Hương tiếp tục chuyển thêm số tiền này với hy vọng lấy lại được tiền gốc và hoa hồng.

Chuyển 2 lần vẫn không được hoàn tiền, chị Hương thắc mắc thì được trả lời rằng chuyển 2 lần là sai quy định. Để lấy lại số tiền đã chuyển cùng với hoa hồng, chị Hương được gợi ý phải chuyển 9,6 triệu đồng trong một lần. Kẻ gian vẫn không quên khẳng định chắc nịch sẽ lấy lại được hết số tiền đã chuyển thậm chí còn tính hộ cả tiền hoa hồng cho nạn nhân.

"Tôi được đưa vào nhóm Telegram, trong đó có rất nhiều người khoe nâng cấp, thanh toán đơn hàng và được hoàn tiền về cùng với hoa hồng rất hấp dẫn. Kẻ gian cũng tính giúp tôi hoa hồng là 5 triệu đồng, tổng nhận về 25 triệu đồng khiến tôi choáng ngợp, mù quáng tiếp tục nạp 9,6 triệu đồng” - chị Hương nói.

Sau khi lừa được chị Hương chuyển 9,6 triệu đồng, kẻ gian thông báo do chị Hương nạp tiền chậm nên phải nộp thêm 25 triệu đồng xác minh kèm theo lời khẳng định sẽ được hoàn về tất cả 50 triệu đồng.

Lúc này, chị Hương như bừng tỉnh, nhận ra chiêu trò lừa đảo nên quyết định không nạp thêm. Kẻ gian tiếp tục thuyết phục nạp tiền nhưng sau một thời gian thấy không thể dụ được con mồi nên đã chặn mọi liên lạc. Nhìn lại những dòng tin nhắn chat với kẻ gian, chị Hương càng đau xót với 20 triệu đồng bị lừa mất.

Theo số liệu từ Cục An toàn thông tin, Bộ Thông tin và Truyền thông, trong 11 tháng năm 2023, đã có hơn 15.900 phản ánh về trường hợp lừa đảo do người dùng internet Việt Nam gửi đến qua các hệ thống cảnh báo, trong đó hơn 91% cảnh báo này liên quan đến giả mạo, lừa đảo trong lĩnh vực ngân hàng - tài chính.

Theo khuyến cáo của các ngân hàng, người dân tuyệt đối không cung cấp thông tin tài khoản ngân hàng, mã OTP được gửi vào hòm thư, điện thoại di động cho các đối tượng. Đặc biệt, không chuyển tiền vào tài khoản cá nhân đối tượng lạ cung cấp, dụ dỗ; nhanh chóng trình báo Công an nơi gần nhất khi phát hiện thủ đoạn mạo danh, lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Trước những kịch bản cám dỗ được kẻ xấu dựng nên, người dùng cần tránh tâm lý tham lam và cẩn trọng trước bất cứ lời mời tham gia các hội nhóm.

Hà Nội: Cháy nhà trên phố Hàng Lược, 4 người tử vong

Thanh Hà

https://soha.vn/ha-noi-chay-nha-tren-pho-hang-luoc-4-nguoi-tu-vong-20231121185419849.htm

Sáng 15/1, một vụ hoả hoạn xảy ra tại ngôi nhà cao tầng trên phố Hàng Lược (Hà Nội) làm 4 người tử vong.

Theo thông tin ban đầu, vụ cháy kể trên xảy ra vào sáng sớm nay, 15/1, tại ngôi nhà 4 tầng trên phố Hàng Lược (Hoàn Kiếm, Hà Nội).

Sau khi nhận được tin báo cháy, lực lượng chức năng có mặt tại hiện trường cháy, cứu nạn cứu hộ.

Trong đó, Đội PCCC&CNCH Công an quận Hoàn Kiếm điều động 3 xe, 2 xe của đơn vị khác được điều động đến phối hợp.

Được biết, ngôi nhà xảy ra hoả hoạn 4 tầng kinh doanh hoa tươi và hoa lụa.

Hậu quả 4 người trong gia đình tử vong . Hiện lực lượng chức năng đã đưa thi thể nạn nhân xuống bàn giao cho lực lượng y tế.

Hiện nguyên nhân vụ cháy đang được làm rõ.

Người chăn nuôi khổ vì dịch tả heo châu Phi

B.Đấu

https://tuoitre.vn/nguoi-chan-nuoi-kho-vi-dich-ta-heo-chau-phi-20240115074653711.htm

Bệnh dịch tả heo châu Phi đang xuất hiện tại nhiều tỉnh thành Nam Bộ những tháng cuối năm 2023. Trong khi đó giá thức ăn lại tăng làm người nuôi heo thua lỗ nặng.

Ngậm ngùi nhìn đàn heo được đem tiêu hủy do dịch tả heo châu Phi, bà Nguyễn Thị Sang (ngụ xã Bình Giang, huyện Hòn Đất, tỉnh Kiên Giang) kể gia đình bà nuôi heo gần 20 năm nhưng chưa bao giờ gánh chịu thiệt hại nặng như hiện nay.

Dịch bệnh ám ảnh người nuôi heo

Gần cuối năm 2023, gia đình bà Sang phải tiêu hủy cả đàn heo hơn chục con loại 80-100kg/con do bị dịch tả heo châu Phi. Hiện nay giá heo hơi chỉ 4,9 - 5 triệu đồng/con (loại 100kg/con). Nếu so với cùng kỳ năm trước, giá heo giảm hơn 400.000 đồng/con.

Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Nguyễn Đình Xuyên - phó chi cục trưởng Chi cục Chăn nuôi và Thú y tỉnh Kiên Giang - cho biết trong năm 2023 toàn tỉnh xảy ra 12 ổ bệnh dịch tả heo châu Phi tại năm huyện, buộc tiêu hủy 168 con để chống dịch. Theo ông Xuyên, hiện nay các ổ dịch ở tỉnh đã qua 21 ngày nên không ảnh hưởng đến nguồn cung.

"Dịch bệnh heo diễn ra nhỏ lẻ nhưng trải đều từ đầu năm đến cuối năm 2023. Tuy nhiên chi phí nuôi heo và giá bán thịt heo gần bằng nhau ở mức 4,8 - 5 triệu đồng/con 100kg nên người nuôi heo nhỏ lẻ không có lợi nhuận hoặc thua lỗ. Tuy nhiên đối với nuôi heo theo quy mô trang trại sẽ có lợi nhuận hơn vì các đơn vị này nuôi với chi phí rất thấp", ông Xuyên nói.

Tương tự, đàn heo của nhà bà Nguyễn Thị Nga (ngụ xã Long Phước, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long) cũng dính dịch tả heo châu Phi. Tổng số heo đến thời điểm bị nhiễm bệnh, đã chết và tiêu hủy là 63 con. Ngành chức năng và chính quyền địa phương đã áp dụng các biện pháp kỹ thuật bao vây ổ dịch không để lây lan ra diện rộng. Tính đến hiện tại Vĩnh Long đã có bảy ổ dịch.

Theo bà Nga, ban đầu thấy đàn heo có dấu hiệu bỏ ăn nên bà chích thuốc điều trị ba ngày nhưng không hết bệnh. Sau khi báo thú y địa phương đến lấy mẫu xét nghiệm, kết quả đàn heo bị bệnh dịch nên bà chấp nhận tiêu hủy.

Ông Lâm Minh Hoàng - chi cục trưởng Chi cục Chăn nuôi và Thú y tỉnh Sóc Trăng - cũng cho biết năm 2023, toàn tỉnh xảy ra tám ổ dịch tả heo châu Phi tại ba huyện, thị xã, TP với số heo chết và tiêu hủy 317 con, giảm 14 ổ dịch so với cùng kỳ năm rồi. Dịch bệnh chỉ xảy ra diện hẹp, được kịp thời phát hiện, khoanh vùng xử lý, không lây lan diện rộng, chặt chẽ giám sát.

Tại Đồng Nai, thủ phủ chăn nuôi heo cả nước với tổng đàn gần 2,3 triệu con, dịch tả heo châu Phi vẫn xuất hiện với quy mô nhỏ lẻ ở một số địa phương. Trong đó tập trung ở quy mô chăn nuôi nông hộ và trang trại.

Trao đổi với Tuổi Trẻ, đại diện Chi cục Chăn nuôi và Thú y tỉnh Đồng Nai cho biết so với trước đây số lượng chăn nuôi nông hộ có dịch tả heo châu Phi chiếm số lượng lớn, song năm nay ghi nhận quy mô trang trại cũng xuất hiện dịch bệnh này. Dù vậy ngay khi phát hiện dịch, trang trại chăn nuôi nhanh chóng khoanh vùng xử lý nên dịch không lây lan rộng.

Người chăn nuôi chưa thực sự quan tâm vắc xin

Theo báo cáo của Cục Thú y (Bộ NN&PTNT), năm 2023 cả nước đã xảy ra 714 ổ dịch tả heo châu Phi tại 45 tỉnh, TP, buộc tiêu hủy khoảng 34.500 con. So với cùng kỳ năm trước, số ổ dịch và số heo bị tiêu hủy giảm một nửa.

Theo Cục Thú y, nguyên nhân chủ yếu dẫn đến dịch bệnh lây lan, dây dưa, kéo dài trong thời gian vừa qua là do việc chăn nuôi chủ yếu nhỏ lẻ, không đảm bảo về khoảng cách, điều kiện an toàn sinh học, chủ vật nuôi không chủ động khai báo hoạt động chăn nuôi đến chính quyền địa phương.

Một số địa phương chưa tổ chức chống dịch theo quy định của Luật Thú y, các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Thú y, chỉ đạo của Thủ tướng như không đặt biển báo, đặt trạm/chốt kiểm soát ra vào vùng dịch, phun thuốc, sát trùng, vận chuyển, xử lý tiêu hủy heo bệnh, thực hiện công bố dịch rất muộn...

Cục Thú y cảnh báo nguy cơ bệnh dịch tả heo châu Phi tái phát và lây lan diện rộng trong thời gian tới rất cao.

"Bộ NN&PTNT đã có văn bản cho phép sử dụng vắc xin dịch tả heo châu Phi trên phạm vi toàn quốc từ tháng 7-2023, nhưng số lượng sử dụng còn hạn chế do một số địa phương, người chăn nuôi chưa thực sự quan tâm, còn tâm lý e ngại, lo lắng về hiệu quả của vắc xin nên chưa tiêm phòng cho đàn heo" - Cục Thú y nhấn mạnh.

Bắt tạm giam cựu chủ tịch HĐQT Công ty Top One tham ô tài sản

H.P/Bảo vệ Pháp luật

https://lifestyle.zingnews.vn/bat-tam-giam-cuu-chu-tich-hdqt-cong-ty-top-one-tham-o-tai-san-post1454783.html#zingweb_home_sectionlatest16

Đinh Văn Tạo và Nguyễn Hữu Khá là 2 cựu Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần phân phối Top One, lợi dụng chức vụ, quyền hạn nâng khống giá trị tài sản của các dự án để chiếm đoạt tài sản.

Ngày 13/1, đại diện VKSND tỉnh Hà Giang cho biết đơn vị đã phê chuẩn Quyết định khởi tố bị can, Lệnh bắt bị can để tạm giam 4 tháng đối với Nguyễn Hữu Khá (SN 1988, trú tại xã Hữu Hòa, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội và Đinh Văn Tạo (SN 1980, trú tại phường La Khê, quận Hà Đông, TP Hà Nội) về tội “Tham ô tài sản” quy định tại Điều 353 Bộ luật Hình sự.

Kết quả điều tra xác định từ năm 2016 đến năm 2022, Nguyễn Hữu Khá và Đinh Văn Tạo trong quá trình điều hành hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp, đã lợi dụng chức vụ, quyền hạn thực hiện hành vi hợp thức hóa hồ sơ, tài liệu, nâng khống giá trị tài sản của các dự án để chiếm đoạt tài sản của Công ty cổ phần phân phối Top One, có địa chỉ tại thị trấn Nông trường Việt Lâm, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang với một số tiền lớn.

Được biết, Nguyễn Hữu Khá là Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần phân phối Top One từ tháng 4/2019 đến tháng 8/2022. Trước đó, Đinh Văn Tạo nắm giữ cương vị này.

Hiện Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Hà Giang tiếp tục điều tra làm rõ để xử lý theo quy định của pháp luật.

Vợ sếp Dược phẩm Trung ương 3 sắp chi 144 tỷ đồng gom cổ phiếu

Minh Khánh

https://znews.vn/vo-sep-duoc-pham-trung-uong-3-sap-chi-144-ty-dong-gom-co-phieu-post1454826.html

Bà Lê Thanh Thủy, Thành viên HĐQT CTCP Dược phẩm Trung ương 3, vừa đăng ký mua 2,085 triệu cổ phiếu DP3. Vị này đồng thời là vợ của Tổng giám đốc Nguyễn Đình Khái.

Bà Lê Thanh Thủy, Thành viên HĐQT - đồng thời là vợ Tổng giám đốc CTCP Dược phẩm Trung ương 3 Nguyễn Đình Khái (HNX: DP3) - vừa đăng ký mua 2,085 triệu cổ phiếu DP3. Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 18/1 đến 16/2 theo phương thức thỏa thuận hoặc khớp lệnh.

Trước đó, bà Thủy chỉ nắm 1.405 cổ phiếu DP3. Nếu hoàn tất giao dịch, lượng cổ phiếu mà cá nhân này nắm giữ sẽ tăng lên 2,086 triệu đơn vị, tương đương 9,7% vốn điều lệ và trở thành cổ đông lớn của công ty.

Ước tính theo mức giá DP3 kết phiên 12/1 là 69.000 đồng/cổ phiếu, bà Thủy cần chi ra 144 tỷ đồng để thực hiện giao dịch trên.

Cũng tại Dược phẩm Trung ương 3, chồng bà Thủy là Tổng giám đốc Nguyễn Đình Khái đang nắm 3,15 triệu cổ phiếu DP3, tương đương 14,66% vốn doanh nghiệp. Như vậy, tổng tỷ lệ sở hữu của vợ chồng vị lãnh đạo này dự kiến tăng lên 24,36% vốn công ty.

Trái với động thái này, ông Nguyễn Thanh Tuấn, Thành viên HĐQT kiêm Phó tổng giám đốc Dược phẩm Trung ương 3 - đã đăng ký bán 800.000 cổ phiếu từ ngày 16/1 đến 14/2. Lượng cổ phiếu của ông Tuấn dự kiến thu hẹp xuống còn 1,28 triệu đơn vị, tương đương tỷ lệ 5,96% vốn.

Theo báo cáo quản trị bán niên 2023, tại thời điểm 30/6/2023, danh sách cổ đông lớn tại Dược phẩm Trung ương 3 gồm ông Bùi Xuân Hưởng, Chủ tịch HĐQT, nắm 6,38% vốn; ông Nguyễn Thanh Tuấn nắm 9,68% vốn; Tổng công ty Dược Việt Nam nắm 22%; ông Đinh Văn Cường, Thành viên HĐQT, nắm 5,58% vốn.

Ngoài ra, ông Lê Văn Hùng - Thành viên Ban kiểm soát - cũng đang nắm lượng cổ phiếu tương đương 4,47% vốn Dược phẩm Trung ương 3.

Năm vừa qua, thị giá DP3 biến động tương đối mạnh khi tăng hơn 90%. Cổ phiếu DP3 kết thúc năm 2023 ở mốc 65.500 đồng/đơn vị và có thời điểm trong năm đạt mốc 79.500 đồng/cổ phiếu.

Về kết quả kinh doanh, lũy kế 9 tháng năm 2023, doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu thuần đạt 312 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế đạt gần 94 tỷ đồng, tăng 10%.

So với chỉ tiêu đề ra hồi đầu năm 2023, Dược phẩm Trung ương 3 mới hoàn thành 69,3% kế hoạch doanh thu nhưng đã vượt kế hoạch lợi nhuận cả năm khoảng 9,3%.

Trong môi trường kinh tế hiện nay, đầu tư đã trở thành khái niệm không mấy xa lạ với hầu hết mọi người. Để độc giả có thể tiếp cận những xu hướng đầu tư mới nhất, Tri thức - Znews xây dựng chủ đề Đầu tư qua sách - nơi ghi lại những cuốn sách, câu chuyện, xu hướng đầu tư đã và đang diễn ra. Trong đó, các lĩnh vực đầu tư phổ biến bao gồm bất động sản, chứng khoán, ngoại hối và tiền ảo... Ngoài các câu chuyện về đầu tư, Đầu tư qua sách còn bao gồm các kiến thức về quản lý gia sản, tàichính cá nhân.

Mặt bằng văn phòng TP.HCM và Hà Nội đồng loạt giảm giá

Liên Phạm

https://znews.vn/mat-bang-van-phong-tphcm-va-ha-noi-dong-loat-giam-gia-post1454427.html

Trong bối cảnh kinh tế khó khăn và nguồn cung văn phòng dồi dào, các chủ tòa nhà buộc phải tung ra nhiều chính sách ưu đãi để thu hút khách thuê.

Trái ngược với đà tăng giá những năm trước, giá thuê văn phòng tại hai thành phố lớn của Việt Nam đều ghi nhận đà giảm trong năm 2023. Cụ thể, văn phòng hạng A và B tại khu vực trung tâm TP.HCM có giá thuê trung bình lần lượt là 60,5 USD/m2/tháng và 35,5 USD/m2/tháng, giảm 2,4% (hạng A) và 1,4% (hạng B) so với cùng kỳ năm 2022.

Tương tự, giá thuê văn phòng hạng A và B ở trung tâm Hà Nội năm vừa qua đạt lần lượt 34,5 USD/m2/tháng và 25,8 USD/m2/tháng, giảm 1,4% và 1% so với cuối năm 2022, báo cáo của Avison Young Việt Nam cho biết.

Năm bùng nổ nguồn cung

Theo Avison Young Việt Nam, kinh tế khó khăn và tính cạnh tranh gia tăng do có thêm các tòa nhà mới đi vào hoạt động là hai nguyên nhân chính kéo giảm giá thuê văn phòng.

Thực tế, đơn vị này cho biết trong năm ngoái, thị trường TP.HCM ghi nhận hơn 82.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê mới từ 2 dự án The Hallmark và The Mett tại khu vực Thủ Thiêm (TP Thủ Đức), và trong quý IV/2023 đã ghi nhận thêm 34.200 m2 từ tòa VPBank Saigon Tower (quận 1). Các dự án này đã góp phần nâng tổng diện tích cho thuê toàn thị trường lên gần 2 triệu m2 sàn, trong đó văn phòng hạng A chiếm khoảng 60%.

Còn tại Hà Nội, thị trường này đón nhận 28.588 m2 văn phòng cho thuê từ dự án Lotte Mall Westlake (quận Tây Hồ), nâng tổng nguồn cung văn phòng hạng A lên gần 900.000 m2.

Tương tự, CBRE cũng nhận định năm 2023 là năm bùng nổ nhất về nguồn cung thị trường văn phòng kể từ năm 2019, trong đó, nguồn cung đều đến từ các dự án văn phòng hạng A có vị trí thuận lợi.

Cũng vì nguồn cung dồi dào, thống kê tại CBRE cho thấy cả Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận tỷ lệ văn phòng trống tăng. Cụ thể, tại Hà Nội, tỷ lệ văn phòng trống của các dự án hạng A và B lần lượt là 20,7% và 17,5%, tăng 5,3 điểm % và 5,8 điểm % so với năm trước.

Tương tự, tại TP.HCM, tỷ lệ văn phòng trống của các dự án hạng A và B là 18,6% và 10,1%, tăng lần lượt 12,5 điểm % và 1,4 điểm % so với năm trước.

Trong khi đó, thống kê của Avison Young lại cho thấy tỷ lệ lấp đầy vẫn đang ổn định ở cả hai thị trường.

Dẫu vậy, cả hai đơn vị nghiên cứu thị trường này đều ghi nhận khách thuê đang có xu hướng chú trọng vào các dự án có chất lượng cao, không gian hiện đại. Do đó, không ít doanh nghiệp đã dịch chuyển tới các văn phòng mới hơn và có chất lượng tốt hơn với mức giá thuê cạnh tranh.

"Đồng thời, trong bối cảnh kinh tế còn nhiều khó khăn nhưng nguồn cung dồi dào đã giúp các khách thuê có thể thương lượng được giá tốt với mặt bằng chất lượng cao hơn", các chuyên gia tại CBRE nhận định.

Dù thuê mới, mở rộng hay chuyển địa điểm, đơn vị này cho rằng quyết định của khách thuê trong năm qua đang bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như biến động kinh doanh, sự điều chỉnh cấu trúc chi phí và nhân sự theo mô hình linh hoạt, các yêu cầu về sức khỏe và an sinh cũng như cam kết về ESG.

Giá văn phòng có thể tiếp tục giảm

Dự kiến trong năm 2024, CBRE cho biết thị trường văn phòng Hà Nội sẽ tiếp tục đón nhận nguồn cung lớn với gần 128.000 m2 từ các dự án như Taisei Hanoi Office (quận Cầu Giấy), 36 Cat Linh Tower (quận Đống Đa), Heritage West Lake (quận Tây Hồ)...

Trong khi đó, nguồn cung mới tại TP.HCM chỉ xấp xỉ 53.000 m2 và đều nằm ở khu vực ngoài trung tâm.

Với bối cảnh này, bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE tại TP.HCM, nhận định giá thuê mặt bằng văn phòng nhìn chung sẽ có xu hướng điều chỉnh linh hoạt, thông qua các điều khoản cho thuê có lợi hơn cho khách thuê.

"Chỉ có số ít dự án chất lượng tại các vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi, có các đặc điểm nổi trội như đạt chứng chỉnh xanh, tiện ích tòa nhà đa dạng... là có thể tăng giá nhẹ trong năm tới. Đồng thời, trong các giao dịch thuê tương lai, việc thương thảo các điều khoản hợp đồng liên quan tới yếu tố xanh, bền vững sẽ dần trở nên phổ biến hơn", bà Thanh bổ sung.

Riêng tại thị trường TP.HCM, ông Leo Nguyễn, Giám đốc bộ phận Chiến lược & Giải pháp cho Khách thuê của Knight Frank Việt Nam, cho rằng nguồn cung dồi dào trong các năm tới sẽ kéo theo một cuộc dịch chuyển chất lượng từ văn phòng hạng B lên văn phòng hạng A.

"Điều này sẽ tạo áp lực lên giá thuê, nhất là đối với những dự án hiện hữu và các toà nhà lâu năm ở cả hai phân khúc", ông nhấn mạnh.

Các chuyên gia tại Avison Young Việt Nam cũng nhìn nhận phân khúc văn phòng không thể tránh khỏi những biến động thị trường và nguồn nhân lực.

"Tuy nhiên, đây là loại tài sản tạo ra dòng tiền tốt trong dài hạn, nhất là tại Việt Nam, nơi môi trường kinh doanh rất năng động và văn hóa làm việc trực tiếp vẫn còn phổ biến. Trong ngắn hạn, giá thuê được điều chỉnh giảm có thể giúp giữ chân và thu hút khách thuê", Avison Young Việt Nam nhận định.

Do đó, đơn vị này kỳ vọng đà tăng giá sẽ tiếp tục khi có nhiều dự án cao ốc văn phòng hiện đại, đáp ứng tiêu chí bền vững được tung ra thị trường.

Monday, January 15, 2024

2/ ĐÀI LOAN KÊU GỌI TRUNG CỘNG TÔN TRỌNG KẾT QUẢ BẦU CỬ TỔNG THỐNG.

No comments:

Post a Comment